畢節(jié)市七星關(guān)區(qū)同心大道青灣安置房3-3-1號商鋪出租轉(zhuǎn)讓公告

五、標(biāo)的其他情況說明

需繳納20%的年租金作為履約保證金，租賃到期后，承租人結(jié)清所有水電氣費用且無其他違約情況后15日內(nèi)無息退還承租人。如簽約時不能交付標(biāo)的物，以實際交付日開始計算租期。

六、對承租方資質(zhì)的要求

（一）承租方性質(zhì)法人、自然人或其他組織；承租方為自然人的，應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。

（二）經(jīng)營范圍及用途限制使用要符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。

（三）其他具有良好的商業(yè)信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄。

七、出租方式的要求

（一）出租期限：簽訂期限1-5年。

1.租賃期內(nèi)若遇政府政策性拆遷、回遷安置及公共利益需要等因素需提前解除合同的，出租方提前15日通知承租方，乙方無條件在通知下達(dá)后30日內(nèi)返還出租方商鋪，雙方不承擔(dān)任何違約金，租金按日據(jù)實無息結(jié)算退還承租方。

2.租賃期內(nèi)若承租方需提前終止合同的，甲方保留依法追回因乙方所造成損失的權(quán)利，且剩余租金及履約保證金不予退還。

3.租賃商鋪因不可抗力因素（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、疫情等）致使租賃合同無法履行，因此給租賃雙方造成損失的互不承擔(dān)責(zé)任。

（二）免租期：免租期包含裝修期；根據(jù)承租期考慮免租1-3個月，續(xù)簽合同不再免租。

• 掛牌底價：60537.60元/年。

租金遞增幅度：租賃期兩年內(nèi)（含兩年）的，租金第二年遞增3%；租賃期在兩年以上的，前兩年租金不遞增，從第3年起每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增3%，一次性交清五年租金不予遞增，詳見合同模板。

（四）付款方式：按年收取。租賃合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)一次性收取本年度租金。次年起，租金應(yīng)在上年度租賃期滿之日前十五個工作日內(nèi)一次性繳清下年度租金。

八、交易保證金：2000元。

九、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證明：不動產(chǎn)權(quán)證。

十、競價須知：

如只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂租賃合同；如產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網(wǎng)絡(luò)競價方式交易，根據(jù)報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權(quán)利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權(quán)，該標(biāo)的重新招租。承租候選人放棄承租權(quán)，則保證金不予退還。

十一、出租方承諾

對以上內(nèi)容及所提交材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完整性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發(fā)布信息。

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關(guān)內(nèi)容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細(xì)了解標(biāo)的物相關(guān)情況及瑕疵，接受并認(rèn)可信息公告全部內(nèi)容，愿意無條件接受和遵守本公告的規(guī)定。簽訂合同時，如發(fā)現(xiàn)意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權(quán)拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結(jié)束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節(jié)市 網(wǎng)站將競標(biāo)成交結(jié)果公告掛網(wǎng)公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結(jié)果公示發(fā)布的第2天即為第1工作日，節(jié)假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規(guī)定時間內(nèi)主動聯(lián)系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權(quán)。

（三）合同簽訂

十三、報名及招租流程

（一）辦理CA及網(wǎng)上招租事宜：

1.

2.理電子密鑰（CA）聯(lián)系

（二）網(wǎng)上報名及保證金交納事宜：