畢節市七星關區同心大道青灣安置房4-3-1號商鋪出租轉讓公告

五、標的其他情況說明

需繳納20%的年租金作為履約保證金，租賃到期后，承租人結清所有水電氣費用且無其他違約情況后15日內無息退還承租人。如簽約時不能交付標的物，以實際交付日開始計算租期。

六、對承租方資質的要求

（一）承租方性質法人、自然人或其他組織；承租方為自然人的，應當具有完全民事行為能力。

（二）經營范圍及用途限制使用要符合國家法律法規的規定。

（三）其他具有良好的商業信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄。

七、出租方式的要求

（一）出租期限：簽訂期限1-5年。

1.租賃期內若遇政府政策性拆遷、回遷安置及公共利益需要等因素需提前解除合同的，出租方提前15日通知承租方，乙方無條件在通知下達后30日內返還出租方商鋪，雙方不承擔任何違約金，租金按日據實無息結算退還承租方。

2.租賃期內若承租方需提前終止合同的，甲方保留依法追回因乙方所造成損失的權利，且剩余租金及履約保證金不予退還。

3.租賃商鋪因不可抗力因素（如戰爭、自然災害、疫情等）致使租賃合同無法履行，因此給租賃雙方造成損失的互不承擔責任。

（二）免租期：免租期包含裝修期；根據承租期考慮免租1-3個月，續簽合同不再免租。

• 掛牌底價：62398.08元/年。

租金遞增幅度：租賃期兩年內（含兩年）的，租金第二年遞增3%；租賃期在兩年以上的，前兩年租金不遞增，從第3年起每年在上一年租金的基礎上遞增3%，一次性交清五年租金不予遞增，詳見合同模板。

（四）付款方式：按年收取。租賃合同簽訂之日起五個工作日內一次性收取本年度租金。次年起，租金應在上年度租賃期滿之日前十五個工作日內一次性繳清下年度租金。

八、交易保證金：2000元。

九、標的產權證明：不動產權證。

十、競價須知：

如只產生一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）簽訂租賃合同；如產生兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，則采用網絡競價方式交易，根據報價由高到低順次排序的前三位競價人為本項目的第一、第二、第三承租候選人。前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補。所有承租候選人均放棄承租權，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權，則保證金不予退還。

十一、出租方承諾

對以上內容及所提交材料（包括原件、復印件）的準確性、完整性、公平性、合理性、規范性承擔責任；掛牌后，不隨意變動或無故取消所發布信息。

十二、意向承租人承諾

（一）意向承租人已了解公告附件《租賃合同》的相關內容，一旦成為承租人，將不作修改地簽訂《租賃合同》。意向承租人已詳細了解標的物相關情況及瑕疵，接受并認可信息公告全部內容，愿意無條件接受和遵守本公告的規定。簽訂合同時，如發現意向承租人有不遵守合同約定的不良記錄，出租人有權拒絕和其簽訂合同。

（二）簽訂合同時間：競價結束，意向承租人被確定為承租候選人后，畢節市 網站將競標成交結果公告掛網公示。第一承租人必須在第2工作日17：00前簽訂合同（結果公示發布的第2天即為第1工作日，節假日順延），第二承租人必須在第4工作日17：00前簽訂合同，第三承租人必須在第6工作日17：00前簽訂合同。承租候選人需在本公告規定時間內主動聯系出租人并簽訂合同，逾期視為自動放棄租賃權。

（三）合同簽訂

十三、報名及招租流程

（一）辦理CA及網上招租事宜：

1.

2.理電子密鑰（CA）聯系

（二）網上報名及保證金交納事宜：