關(guān)于物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目談判公告
| 中國(guó)航空集團(tuán)旅業(yè) 大連國(guó)航大廈物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式進(jìn)行采購(gòu)，誠(chéng)邀符合條件的供應(yīng)商報(bào)名參加。 |
| 一、項(xiàng)目?jī)?nèi)容： |
| (一)項(xiàng)目名稱：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目 |
| (二)項(xiàng)目編號(hào)：CGXM-CCAD-E-202613383 |
| (三)資金來源：自籌 |
(四)項(xiàng)目
2.服務(wù)方需建立完善的服務(wù)管理制度、安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案，確保服務(wù)過程規(guī)范、安全、可控。
3.從業(yè)人員需統(tǒng)一著裝，服裝整潔規(guī)范，佩戴工牌，儀容儀表整潔得體，言行舉止文明禮貌，服從酒店相關(guān)管理人員的調(diào)度和管理，嚴(yán)格遵守酒店的各項(xiàng)規(guī)章制度。
4.服務(wù)方需配備充足的服務(wù)人員，確保服務(wù)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成，不得因人員短缺、工具不足影響服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量。
5.服務(wù)方需定期對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行崗位培訓(xùn)、安全培訓(xùn)、服務(wù)禮儀培訓(xùn)，提升從業(yè)人員的專業(yè)技能和服務(wù)水平，培訓(xùn)記錄需留存?zhèn)洳椤?
6.服務(wù)過程中需注重節(jié)能降耗，合理使用水、電、耗材等，杜絕浪費(fèi)；嚴(yán)格遵守環(huán)保規(guī)定，垃圾分類處理，清潔用品需符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對(duì)人體有害、對(duì)環(huán)境造成污染的產(chǎn)品。
7.服務(wù)方需建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制，定期開展自查自糾，及時(shí)整改酒店提出的問題；接受酒店的日常檢查、月度考核和年度評(píng)估，考核不合格需按要求整改，直至達(dá)標(biāo)。
一、公區(qū)保潔服務(wù)
服務(wù)范圍包括酒店及物業(yè)區(qū)域大堂、走廊、電梯、公共衛(wèi)生間、會(huì)議室、停車場(chǎng)及外圍等所有公區(qū)。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：地面、墻面、天花板干凈無污，公共衛(wèi)生間無異味、定時(shí)消毒，電梯清潔無指紋，外圍無垃圾、綠化帶整潔，會(huì)議室會(huì)前會(huì)后及時(shí)清潔。
二、客房清潔服務(wù)
服務(wù)范圍涵蓋所有客房、客房走廊及附屬設(shè)施。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：客房整潔無異味，床品一客一換、擺放規(guī)范，衛(wèi)生間干凈無毛發(fā)、及時(shí)補(bǔ)充洗漱用品，衣柜、桌面整潔，設(shè)施完好并及時(shí)上報(bào)損壞情況。
三、消防控制室操作
操作人員需持中級(jí)消防設(shè)施操作員證書，24小時(shí)專人值守，不脫崗、不做與工作無關(guān)事項(xiàng)；每日檢查設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，做好記錄，及時(shí)處理設(shè)備異常；接到報(bào)警信號(hào)立即核實(shí)，誤報(bào)及時(shí)復(fù)位，火情立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案、報(bào)警并協(xié)助救援；熟練操作聯(lián)動(dòng)設(shè)備，配合檢查演練。
四、工程維修服務(wù)
服務(wù)范圍包括酒店各類設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)及巡檢。維修人員持對(duì)應(yīng)從業(yè)資格證，每日全面巡檢關(guān)鍵設(shè)施；緊急維修15分鐘內(nèi)到場(chǎng)，一般維修30分鐘內(nèi)到場(chǎng)，復(fù)雜維修明確方案并按時(shí)完成；維修后確保設(shè)備正常、工完場(chǎng)清，按計(jì)劃開展保養(yǎng)，及時(shí)處置突發(fā)故障。
五、客房文員
具備良好溝通及辦公軟件操作能力，負(fù)責(zé)客房文書、耗材領(lǐng)用分發(fā)及歸檔工作；協(xié)助領(lǐng)班協(xié)調(diào)工作，接待客人咨詢投訴并及時(shí)處理或上報(bào)；配合前臺(tái)做好入住退房銜接，保持辦公區(qū)域整潔，注重信息保密。
六、客房領(lǐng)班
具備豐富客房管理經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)清潔團(tuán)隊(duì)排班調(diào)度，每日檢查客房清潔質(zhì)量并督促整改；開展員工培訓(xùn)，協(xié)助管控耗材、上報(bào)設(shè)施損壞；處理客人投訴，做好各類記錄并定期匯報(bào)，提升團(tuán)隊(duì)服務(wù)質(zhì)量。
七、物業(yè)會(huì)服
具備良好服務(wù)意識(shí)及禮儀素養(yǎng)，負(fù)責(zé)物業(yè)會(huì)議室會(huì)前準(zhǔn)備、會(huì)中服務(wù)及會(huì)后清理；配合開展各類活動(dòng)，做好會(huì)服物資領(lǐng)用登記，確保物資充足、會(huì)議順利進(jìn)行。
八、保潔領(lǐng)班
具備豐富保潔管理經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)公區(qū)保潔團(tuán)隊(duì)管理、排班調(diào)度，每日檢查公區(qū)清潔質(zhì)量并督促整改；開展員工培訓(xùn)，管控保潔工具耗材，上報(bào)設(shè)施損壞，處理客人投訴，做好記錄并定期匯報(bào)。
見服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
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| 二、供應(yīng)商資格要求： |
| (一)供應(yīng)商必須具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具備合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有涵蓋本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)范圍（能提供最新且有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照）。 |
| (二)具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。 |
| (三)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，近3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無重大違法記錄。 |
| (四)具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力，具有固定的生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和一定數(shù)量的專業(yè)技術(shù)人員。 |
| (五)近三年內(nèi)，在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)企業(yè)信用信息報(bào)告中未被納入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單），中國(guó) http:// /search/cr/中未被納入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄。 |
| (六)非中航集團(tuán)黑名單供應(yīng)商，非中航集團(tuán)禁止交易企業(yè)名單內(nèi)的供應(yīng)商。近3年內(nèi)參加中航集團(tuán)采購(gòu)項(xiàng)目中未出現(xiàn)過不良行為。 |
| (七)未通過準(zhǔn)入的供應(yīng)商不具備參與項(xiàng)目資格。 |
| (八)本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 |
| (九)本項(xiàng)目擇優(yōu)選擇供應(yīng)商，擇優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)：1.資質(zhì)信譽(yù)優(yōu)先：具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、專業(yè)服務(wù)能力，行業(yè)經(jīng)驗(yàn)充足，履約信譽(yù)良好。
2.服務(wù)質(zhì)量?jī)?yōu)先：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員專業(yè)度、管理體系完善，能夠匹配酒店整體服務(wù)品質(zhì)要求。
3.綜合效益擇優(yōu)：報(bào)價(jià)公允合理，兼顧成本控制，售后保障完善，合作風(fēng)險(xiǎn)低、長(zhǎng)期適配性強(qiáng)。 |
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| 三、報(bào)名要求： |
| (一)未在注冊(cè)的供應(yīng)商應(yīng)先進(jìn)行注冊(cè)并按要求完善注冊(cè)材料，并于公告截止時(shí)間前完成注冊(cè)審核并報(bào)名。 |
| (二)采購(gòu)公告發(fā)布時(shí)間為2026年04月25日至2026年05月06日23時(shí)59分59秒
(北京時(shí)間，下同)，請(qǐng)有意愿參加本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判且完成平臺(tái)注冊(cè)的供應(yīng)商，務(wù)必在采購(gòu)公告截止時(shí)間前，登錄進(jìn)行報(bào)名、遞交報(bào)名材料，未在公告截止時(shí)間前遞交或未按公告要求提供報(bào)名材料的供應(yīng)商無法通過報(bào)名資格審查、不具備參與項(xiàng)目資格。
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| (三)報(bào)名材料 |
| 1.供應(yīng)商信息登記表 |
| 2.法人或其他組織的具有統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、事業(yè)單位法人證書等證明文件 |
| 3.專業(yè)技術(shù)及行業(yè)資質(zhì)證明材料，國(guó)家法定機(jī)構(gòu)頒發(fā)的相關(guān)行業(yè)從業(yè)資格許可證 |
| 4.近三年無重大違法聲明蓋章（格式可自擬） |
| 5.供應(yīng)商反商業(yè)賄賂承諾書 |
| 6.供應(yīng)商社會(huì)準(zhǔn)則符合性自審問卷 |
| 7.國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)的企業(yè)信用信息報(bào)告 |
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| 四、談判文件的獲取 |
| (一)報(bào)名合格的供應(yīng)商在平臺(tái)進(jìn)行供應(yīng)商準(zhǔn)入，按要求提供供應(yīng)商準(zhǔn)入材料，經(jīng)審批通過后列入供應(yīng)商庫。已在庫內(nèi)的供應(yīng)商不用再提交準(zhǔn)入申請(qǐng)。
(二)請(qǐng)報(bào)名合格的供應(yīng)商按后續(xù)接到文件發(fā)放通知后立即登錄，按規(guī)定時(shí)間下載談判文件，過時(shí)將無法下載。 |
| 五、響應(yīng)文件編制 |
| 供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照談判文件要求制作、密封響應(yīng)文件。 |
| 六、響應(yīng)文件遞交 |
| 供應(yīng)商應(yīng)嚴(yán)格按照談判文件規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)遞交響應(yīng)文件。 |
| 七、談判相關(guān)事宜 |
| 供應(yīng)商按照談判文件規(guī)定參加本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。 |
八、
未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。登錄成功后的在 招標(biāo)會(huì)員 區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458
手 機(jī)：18811547188
聯(lián)系人：李楊
QQ:1211306049
微信：Li18811547188
郵箱：1211306049@qq.com
來源：中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)
備注：欲購(gòu)買招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人,注冊(cè)網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)及商務(wù)信息服務(wù)費(fèi)后，查看項(xiàng)目業(yè)主，招標(biāo)公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，
招標(biāo)清單，報(bào)名申請(qǐng)表等。為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程按會(huì)員區(qū)招標(biāo)信息詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)。
編輯：airchina
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