日期：2026-03-27
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一、項目概況
（一）項目編號：WH-530300-2026-0067-0101。
（二）項目名稱：辦公區(qū)管理維護
（三）服務(wù)
二、服務(wù)內(nèi)容及要求：
（一）安全保衛(wèi)
1.服務(wù)內(nèi)容：
（1）門崗管理：實行24小時門崗值守，對進出人員、車輛進行必要核驗與登記。外來人員及車輛需經(jīng)核實同意后方可進入，維護辦公區(qū)正常秩序。
（2）巡邏巡查：在服務(wù)區(qū)域內(nèi)保持常態(tài)化巡邏巡查，及時發(fā)現(xiàn)并防范治安隱患和消防風(fēng)險。重點區(qū)域、重點時段加強巡查頻次。
（3）應(yīng)急處置：配備必要的安全防范裝備，具備突發(fā)事件應(yīng)急處置能力。遇有異常情況及時處置并按程序報告，做好記錄。
（4）消防安全：每月對服務(wù)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施（滅火器、消防栓等）進行檢查，確保消防器材完好有效。發(fā)現(xiàn)消防隱患及時處理并報告。
（5）裝備配置：供應(yīng)商應(yīng)自行配備安保工作所需的裝備，包括但不限于：對講機、應(yīng)急包、防暴器材（防暴鋼叉、盾牌、橡膠警棍等）。
2.服務(wù)要求：服務(wù)區(qū)域內(nèi)治安秩序良好，無安全事故發(fā)生，進出人員車輛管理有序。
（二）保潔及綠化維護
1.服務(wù)內(nèi)容：
（1）室內(nèi)區(qū)域保潔：辦公樓大廳、樓道、樓梯、衛(wèi)生間、公共活動場所、會議室、接待室、洗衣房、天臺等區(qū)域保持整潔；地面無雜物、無積水，墻面無蛛網(wǎng)；會議室、接待室按需隨時清理，確保隨時可用。
（2）衛(wèi)生間管理：衛(wèi)生間無異味，潔具潔凈；洗手液、衛(wèi)生紙等用品保持充足。
（3）室外區(qū)域保潔：辦公區(qū)內(nèi)部道路、停車場、操場及硬質(zhì)鋪裝區(qū)域保持干凈；無垃圾、落葉堆積，路面無積水。
（4）垃圾清運：實行垃圾日產(chǎn)日清，統(tǒng)一清運至指定垃圾收集點；垃圾桶無溢出、無異味、定期清洗。
（5）消殺服務(wù)：每月至少進行2次全面消殺；重點區(qū)域（衛(wèi)生間、垃圾站、排水溝等）根據(jù)季節(jié)和衛(wèi)生狀況適當(dāng)增加消殺頻次；做好消殺記錄。
（6）綠化管維：
室外綠化：對辦公樓室外綠植、草坪、灌木、喬木、菜園等區(qū)域進行日常澆水、定期修剪、松土除草、施肥除蟲、樹木加固等維護，保持綠植生長良好、形態(tài)美觀。
室內(nèi)綠化：對室內(nèi)公共區(qū)域盆栽綠植進行定期澆水、修剪維護，保持綠植整潔美觀。
綠化垃圾：綠化作業(yè)產(chǎn)生的落葉、剪枝等垃圾需當(dāng)日清運至指定地點，不得堆積。
作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：草坪定期修剪，保持平整；綠植適時整形修剪，保持美觀；病蟲害及時發(fā)現(xiàn)、及時防治；干旱季節(jié)保證澆水充足。
（7）低值易耗品：清潔藥劑、清潔工具、洗手液、衛(wèi)生紙等低值易耗品由乙方自行準(zhǔn)備，并確保符合安全環(huán)保要求。
2.服務(wù)要求：服務(wù)區(qū)內(nèi)衛(wèi)生干凈整潔，垃圾清理及時，綠化維護工作到位。
（三）服務(wù)面積：約7400㎡（含房屋建筑面積3440㎡、硬化、道路、球場用地3200㎡、綠化用地760㎡等）。
三、采購方式
詢比采購，本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
四、服務(wù)期限
自合同簽訂之日起3年，合同一年一簽，采購人根據(jù)供應(yīng)商年度服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果決定是否續(xù)簽，考核合格且雙方協(xié)商一致可續(xù)簽下一年度合同。
五、申請人的資格要求：
1.依法設(shè)立，具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的獨立法人資格。
2.治理結(jié)構(gòu)健全，內(nèi)部管理和監(jiān)督制度完善。
3.有健全的財務(wù)管理制度。
4.具備提供服務(wù)所必需的設(shè)施、人員和專業(yè)技術(shù)能力。
5.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
6.未被列入經(jīng)營異常名錄、失信被執(zhí)行人或者重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
六、獲取詢比采購文件
1.時間：2026年3月28日09時00分至2026年4月3日17時30分。
2.方式：供應(yīng)商應(yīng)將營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書或其他類似法定憑證）、法定代表人身份證明書、法定代表人授權(quán)委托書（法人授權(quán)時提供掃描成一個PDF文檔，統(tǒng)一按照“公司名稱+項目名稱”命名文件并注明
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