招標公告
受泉州市交發(fā)建設(shè)工程 委托采用公開招標方式組織泉州豐2023-8號地塊產(chǎn)品研究及定位方案、項目經(jīng)營方案及營銷前期指導服務(wù)采購項目（以下簡稱：“本項目”）的招標活動，現(xiàn)對該項目進行公開招標。
1、項目編號：TC25070CL
2、預(yù)算金額、最高限價：詳見《招標標的一覽表》。
3、招標內(nèi)容及要求：泉州豐2023-8號地塊產(chǎn)品研究及定位方案、項目經(jīng)營方案及營銷前期指導服務(wù)采購項目，具體為投標人根據(jù)招標人提出的任務(wù)工作單為招標人提供以下服務(wù)：
3.1項目產(chǎn)品研究及定位建議方案
3.1.1區(qū)域市場研究（含房地產(chǎn)政策、住宅新房、二手房等）；
3.1.2區(qū)域內(nèi)客戶分析及未來客戶研判（分析泉州市場需求、消費習慣、購買能力等因素進行分析，找出產(chǎn)品的目標消費群體。）；
3.1.3項目市場定位建議（根據(jù)產(chǎn)品的地理位置等自身屬性，結(jié)合市場競爭態(tài)勢，提出項目市場定位建議）；
3.1.4項目戶型配比建議；
3.1.5項目總平布局建議（根據(jù)項目定位及戶配，指導總平方案設(shè)計）；
3.1.6項目大門、售樓部風格建議；
3.1.7項目戶型建議（針對市場競品的建筑設(shè)計、戶型設(shè)計分析，結(jié)合客戶需求及項目定位，提出項目戶型建議）；
3.1.8項目外立面、地上公區(qū)及大堂、景觀、地下車庫及大堂、電梯、入戶門等配置建議等內(nèi)容（對配套設(shè)施及物業(yè)管理服務(wù)等進行分析，對公區(qū)配套配置提出建議）。
3.2項目開盤前策略建議方案
3.2.1市場研究并提出開發(fā)策略；
3.2.2定價量價建議；
3.2.3開盤前節(jié)點時間軸建議；
3.2.4推廣策略建議；
3.2.5活動建議；
3.2.6拓客建議；
3.2.7售樓部導視及包裝建議；
3.2.8費用建議；
3.2.9團隊建議等內(nèi)容；
3.2.10項目經(jīng)濟測算分析、資源整合及風險管理提出建議。
3.3營銷前期指導
3.3.1在項目開盤前，投標人予以現(xiàn)場營銷配合協(xié)助，如項目外圍導視、售樓部內(nèi)營銷布置、銷售說辭要點、日常管控要求等形成建議報告；
3.3.2就項目售樓部軟硬裝、項目樣析房軟硬裝、示范區(qū)開放風險排查等前期準備工作提出專業(yè)性參考意見。（詳見招標文件）
4、需要落實的采購政策：信用記錄，適用于本項目。按照下列規(guī)定執(zhí)行：投標人應(yīng)在招標文件要求的截止時點前分別通過“信用中國”網(wǎng)站 、中國 （ ）查詢并打印相應(yīng)的信用記錄（以下簡稱：“投標人提供的查詢結(jié)果”），投標人提供的查詢結(jié)果應(yīng)為其通過上述網(wǎng)站獲取的信用信息查詢結(jié)果原始頁面的打印件（或截圖）。
5、投標人的資格要求
5.1法定條件：
5.1.1具有獨立承擔民事責任的能力；
5.1.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；
5.1.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
5.1.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.1.5參加采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；
5.1.6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5.2特定條件：/。
5.3是否接受聯(lián)合體投標：不接受。
※根據(jù)上述資格要求，投標文件中應(yīng)提交的“投標人的資格響應(yīng)部分”詳見招標文件第四章。
6、報名及
未在中國電力招標采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區(qū)根據(jù)招標公告的相應(yīng)說明獲取招標文件！
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來源：中國電力招標采購網(wǎng)
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網(wǎng)站并繳納因特網(wǎng)技術(shù)服務(wù)費后，查看項目業(yè)主，招標公告并下載資格預(yù)審范圍，資質(zhì)要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區(qū)招標信息詳細內(nèi)容為準，以招標業(yè)主的解答為準本。
編輯：365trade
