黃河上游水電開發 青南 2026年
～2029年物業服務項目招標公告
招標編號：DNYZC-2026-05-14-025
黃河水電物資 受招標人委托，對下述標段進行公開招標。
1.招標條件
項目業主（或委托人）：黃河上游水電開發 河南太陽能發電
黃河上游水電開發 貴南綜合智慧能源
項目資金來源：本項目由黃河上游水電開發 利用自有資金和銀行貸款予以解決，資金已落實。
項目已具備招標條件，現進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1項目概況
項目簡介：本項目為2026年7月至2029年6月青南 穆源電站、河南光伏電站、貴南駐地辦公點綜合樓物業服務項目，服務范圍涵蓋各綜合樓相關物業服務及配套保障。其中，河南光伏電站坐落于省黃南州河南縣托葉瑪鄉，地處海拔3650米的高原草原地帶，距西寧市約340km；貴南駐地辦公室位于貴南縣，穆源光伏電站位于貴南縣木格灘，場址距貴南縣茫曲鎮東北約1.4km、距西寧市約254km。
服務期限：計劃服務期限3年，起止時間2026年7月1日至2029年6月30日。具體進場服務時間以委托方書面通知為準。但中標人須在每年度合同期限到期前60天，接受委托方對該年度的合同履約評估考核，評估考核合格后方可續簽下一年度合同；當評估和考核不合格時，委托方將不再與中標人續簽合同，且約定的36個月服務期限將自動終止，且委托方的該終止行為不能被視為違約，且委托方不接受任何索賠訴求。
本項目采用“統招分簽”的方式進行公開招標，投標人在收到中標通知書后須與黃河上游水電開發 貴南綜合智慧能源 、黃河上游水電開發 河南太陽能發電 分別簽訂物業服務合同。
物業人員配置：
物業人員配置
| 序號 | 委托方 | 場站名稱 | 崗位 | 人數 | 備注 |
| 1 | 黃河上游水電開發 河南太陽能發電 | 河南托葉瑪光伏電站 | 保潔 | 1 | 無高海拔地區不適應癥 |
| 2 | 黃河上游水電開發 貴南綜合智慧能源 | 穆源光伏電站 | 保潔 | 1 | 無高海拔地區不適應癥 |
| 3 | 貴南辦公駐地 | 維護工 | 1 | 無高海拔地區不適應癥。需配備低壓電工證，具備維修技能 | |
| 4 | 保潔 | 3 | 無高海拔地區不適應癥 | ||
| 5 | 管理員 | 1 | 無高海拔地區不適應癥 | ||
| 合計 | 7人 | ||||
本項目物業服務包括：貴南辦公駐地辦公樓和綜合樓內公用區域衛生保潔、綜合樓外非生產區域衛生保潔、駐地辦公樓和綜合樓水、電、暖、房屋及設施維護維修、凈水器濾芯更換與維護、垃圾清運、污水及化糞池清理、門窗衛生清潔（含衛生耗材）、綜合樓內盆栽、綠植養護、施肥及修剪。
2.2招標范圍
黃河上游水電開發 青南 穆源光伏電站、河南光伏電站、貴南駐地辦公點綜合樓物業服務；
2.2.1貴南駐地辦公點，包含貴南縣城管解放路北側2號和貴南怡馨酒店兩處。
辦公生活區：辦公樓、職工宿舍、停車場、照明、盆栽、樓道、電梯、生活垃圾、化糞池、雨水井、污水井、快遞代收發等范圍服務。
（1）城管解放路北側2號：含住宿用房24間，辦公用房4間，面積約880㎡；
（2）怡馨酒店：共6層，物業服務面積約2200㎡。一層設有大廳、廚房及餐廳，面積約為150㎡；二層為2間辦公室、1間會議室，面積約為120㎡；三、四、五層各3間辦公室和6間職工宿舍，面積約為735㎡。
2.2.2穆源光伏電站
（1）綜合樓：公共區域衛生、辦公室、會議室、中控室、宿舍、綠植區域等范圍內的物業服務，面積約為615㎡。
（2）綜合樓外非生產區域：廠區主干道及支路、廠區綠化區域、生活垃圾、化糞池、排水溝、公共區域照明設施等范圍內的物業服務。
2.2.3河南光伏電站
（1）綜合樓：公共區域及職工宿舍衛生、公共衛生間、會議室、中控室、辦公室、綠植區域等范圍內的物業服務，面積約688㎡。
（2）綜合樓外非生產區域：廠區道路、生活垃圾、化糞池、排水溝等范圍服務。
2.2.4主要工作內容包含不限于以下內容
（1）駐地辦公樓和綜合樓內公用區域衛生保潔，綜合樓外非生產區域衛生保潔；
（2）水、電、暖、構（建）筑物等設備設施運行、維護；
（3）凈水器濾芯更換、維護；垃圾清運；污水及化糞池清理；門窗衛生清潔工作（含衛生耗材）；
（4）駐地辦公樓和綜合樓內盆栽養護、施肥及修剪，綜合樓外非生產區域綠植養護。
3．投標人資格要求
3.1投標人基本資格要求
（1）投標人具有獨立訂立合同的資格和相應的履約能力；
（2）投標人經營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網站 網站查詢為準,沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；
（3）投標人近36個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；
（4）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；
（5）投標人沒有處于 及所屬單位相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入 及所屬單位供應商涉案“黑名單”。
3.2投標人專項資格要求
（1）投標人必須是在中華人民共和國市場監管部門注冊的，具有獨立法人和一般納稅人資格的物業管理服務企業。
（2）投標人應具有省物業服務企業信用評價A級及以上等級的物業服務企業；
（3）投標人需具備有效的《物業服務企業資質證書》（若當地仍實施資質管理），未實施
資質管理的地區，需提供物省物業服務企業信用評價A級及以上等級證書；
（4）投標人在投標基準日期的近5年內（自投標截止日起往前推算，以竣工驗收時間為準），承擔過至少2家且每份合同金額大于100萬元的辦公、生活區或工業廠房物業服務業績（需提供合同復印件（包括合同首頁、簽字頁、相關結算證明））；
（5）投標人的委托代理人須為投標方在冊人員，并提供近3月本單位的養老保險參保繳費證明，若法人投標可不提供授權委托書；
（6）本標段不接受聯合體投標。
4．招標
沒有在 中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
聯系人：李楊
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