2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目概況
項目位于青海省海南州共和縣塔拉灘區(qū)域，包括水光互補光伏電站、產(chǎn)業(yè)園光伏電站、珠玉光伏電站、共和特許光伏電站、淳陽光伏電站、鼎曜光儲電站的物業(yè)服務(wù)項目。
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序號 |
項目單位 |
所屬光伏電站 |
項目概況 |
備注 |
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1 |
黃河水電龍羊峽水光互補太陽能發(fā)電有限公司 |
水光互補光伏電站 |
水光互補光伏電站距青海省共和縣縣城以南約28km，G214國道東側(cè)塔拉灘區(qū)域，海拔高度為2900米。水光互補光伏電站辦公樓一座（共一層），建筑面積1094.7㎡；生產(chǎn)值班樓一座（共一層），建筑面積650㎡；樓外區(qū)域路面、廣場共14764.41㎡。展廳1個，建筑面積426㎡。生產(chǎn)值班區(qū)綠化面積2800㎡。設(shè)備室面積1217㎡，道路面積85120㎡，升壓站內(nèi)道路面積2000㎡，光伏園區(qū)匯集站13座，清掃面積1938㎡。 |
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2 |
黃河水電共和太陽能發(fā)電有限公司 |
產(chǎn)業(yè)園光伏電站、珠玉光伏電站 |
產(chǎn)業(yè)園光伏電站距青海省共和縣縣城以南約28km，G214國道東側(cè)塔拉灘區(qū)域，海拔高度為2900米；珠玉光伏光伏電站距青海省共和縣縣城以南約56km，G214國道東側(cè)塔拉灘區(qū)域，海拔高度為3100米。產(chǎn)業(yè)園光伏電站辦公樓一座（共一層），建筑面積1094.7㎡；生產(chǎn)值班樓一座（共一層），建筑面積650㎡；樓外區(qū)域路面、廣場共9404.55㎡。生產(chǎn)值班區(qū)綠化面積為2800㎡，設(shè)備室面積1811㎡。光伏園區(qū)匯集站13座，清掃面積2063㎡，道路面積127680㎡，升壓站內(nèi)道路面積2000㎡。 珠玉光伏電站辦公樓一座（共一層），建筑面積為1133㎡；生產(chǎn)值班樓一座（共一層），建筑面積667㎡；樓外區(qū)域路面、廣場共4500㎡。生產(chǎn)值班區(qū)綠化面積1397㎡。設(shè)備室面積4240㎡（包含調(diào)相機(jī)廠房）。光伏園區(qū)匯集站14座，清掃面積3768㎡，升壓站內(nèi)道路面積2000㎡，調(diào)相機(jī)廠房外道路面積2000㎡ |
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3 |
青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司共和太陽能發(fā)電分公司 |
特許光伏電站 |
特許光伏電站距青海省共和縣縣城以南約28km，G214國道西側(cè)塔拉灘區(qū)域，海拔高度為2900米。特許光伏電站辦公樓一座（共一層），面積為736㎡；樓外區(qū)域路面、廣場共1310㎡。生產(chǎn)值班區(qū)綠化面積為1800㎡，設(shè)備室面積154㎡。 |
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4 |
海南州黃河伏山發(fā)電有限責(zé)任公司 |
淳陽光伏電站 |
淳陽光伏電站距青海省共和縣縣城以南約48km，G214國道東側(cè)塔拉灘區(qū)域，海拔高度約為3200米。淳陽光伏光伏電站綜合樓一座（共二層），建筑面積2546.56㎡（宿舍、廚房等自清掃面659.1㎡），清掃面積1887.46㎡；樓外區(qū)域路面、廣場共約8715㎡（道路面積約2588㎡）。淳陽電站綠化面積1800㎡，設(shè)備室面積約2354㎡（含調(diào)相機(jī)預(yù)估清掃面積2000㎡），升壓站內(nèi)道路面積約4040㎡，淳陽光伏電站各預(yù)制艙地面，清掃面積860㎡。 |
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5 |
海南州黃河光儲實證新能源有限責(zé)任公司 |
鼎曜光儲電站 |
海南州光儲500MW一體化實驗實證實訓(xùn)基地項目場址區(qū)位于青海省海南州千萬千瓦級新能源基地（一區(qū)兩園）光電園區(qū)內(nèi)，場址距共和縣以南28公里。鼎曜光儲電站辦公生產(chǎn)值班樓一座（共一層），建筑面積1744㎡；生活區(qū)、升壓站、子陣瀝青道路總面積58135㎡，綠化面積1500㎡，其余面積21578㎡，匯集站5座，清掃面積795㎡。 |
本次招標(biāo)由黃河水電龍羊峽水光互補太陽能發(fā)電有限公司、黃河水電共和太陽能發(fā)電有限公司、青海黃河上游水電開發(fā)有限責(zé)任公司共和太陽能發(fā)電分公司、海南州黃河伏山發(fā)電有限責(zé)任公司、海南州黃河光儲實證新能源有限責(zé)任公司簽訂合同。
項目地點：黃河公司海南分公司所屬各光伏電站內(nèi)。
項目服務(wù)期限：本項目總服務(wù)期限為36個月，暫定為2026年8月1日起至2029年7月31日。最終開始時間以甲方通知時間為準(zhǔn)，總服務(wù)期限不變。
2.2 招標(biāo)范圍及主要工作內(nèi)容
2.2.1招標(biāo)范圍
主要包括水光互補、產(chǎn)業(yè)園、珠玉、特許、淳陽、鼎曜光伏電站綜合樓樓宇內(nèi)外、生產(chǎn)區(qū)設(shè)備室及道路保潔，綠化養(yǎng)護(hù)、花卉租賃項目，水電暖及設(shè)施運行維護(hù)、維修，會務(wù)服務(wù)，垃圾清運，化糞池清理等相關(guān)物業(yè)服務(wù)。
2.2.2主要工作內(nèi)容
（1）綜合樓樓宇內(nèi)外、生產(chǎn)區(qū)設(shè)備室及道路保潔，其中包括綜合樓內(nèi)設(shè)備室、各預(yù)制艙地面的保潔；
（2）綠化養(yǎng)護(hù)及其配套設(shè)施維護(hù)；
（3）水電暖及設(shè)施運行維護(hù)；
（4）會務(wù)服務(wù)；
（5）花卉租賃；
（6）垃圾清運（含生活及廚余垃圾）；
（7）污水處理、化糞池清理。
具體詳見技術(shù)要求。
3．投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人基本資格要求
（1）投標(biāo)人具有獨立訂立合同的資格和相應(yīng)的履約能力；
（2）投標(biāo)人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn),沒有被列入嚴(yán)重失信主體名單），沒有處于會導(dǎo)致中標(biāo)后無法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；
（3）投標(biāo)人近36個月內(nèi)(含，自投標(biāo)截止日起往前推算)不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形；
（4）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)包投標(biāo)；
（5）投標(biāo)人沒有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”。
3.2投標(biāo)人專項資格要求
(1) 投標(biāo)人應(yīng)為物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，具有青海省物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用評價3A級及以上等級；
(2) 投標(biāo)人須具有完善的質(zhì)量、環(huán)境、和職業(yè)健康安全管理體系，通過第三方認(rèn)證審核，并獲得認(rèn)證證書；
(3) 投標(biāo)人近24個月內(nèi)（含，自投標(biāo)截止日起往前推算）不存在較大及以上生產(chǎn)安全責(zé)任事故；近12個月內(nèi)（含，自投標(biāo)截止日起往前推算）在系統(tǒng)未發(fā)生人身死亡事故；
(4) 投標(biāo)人應(yīng)具有近5年內(nèi)已完成過的至少2個，且單項合同金額200萬元及以上物業(yè)管理服務(wù)的合同業(yè)績【需提供合同復(fù)印件（包括合同首頁、承包范圍、合同簽章頁、準(zhǔn)確的合同金額，并附合同執(zhí)行期間2個月的結(jié)算證明）】；
(5) 投標(biāo)人擬投入本項目的人員必須滿足以下要求：
1) 本項目須配備項目經(jīng)理1人、項目副經(jīng)理兼安全員1人。
2) 提供擬投入本項目項目經(jīng)理的物業(yè)管理師或物業(yè)管理項目經(jīng)理資質(zhì)證書、近三年內(nèi)物業(yè)服務(wù)管理業(yè)績至少1項、身份證復(fù)印件、近3個月內(nèi)社保繳納證明（投標(biāo)單位）；
3) 提供擬投入本項目項目副經(jīng)理的物業(yè)管理師或物業(yè)管理項目經(jīng)理資質(zhì)證書、身份證復(fù)印件；
4) 擬投入本項目的設(shè)備設(shè)施運行維護(hù)人員均須提供國家應(yīng)急管理部門頒發(fā)的低壓電工證（不少于8人）；
5) 擬投入本項目的人員，男性年齡不得超過55周歲，女性年齡不得超過50周歲；
核查投標(biāo)人的委托代理人須為投標(biāo)方在冊人員，提供近3個月養(yǎng)老社保繳費證明，若法人投標(biāo)可不提供社保證明/授權(quán)書；
6) 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)，項目執(zhí)行中如需專業(yè)公司進(jìn)行專項服務(wù)的，未經(jīng)招標(biāo)人書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、不得分包。
（6）核查投標(biāo)人的委托代理人須為投標(biāo)方在冊人員，提供近3個月養(yǎng)老社保繳費證明，若法人投標(biāo)可不提供社保證明/授權(quán)書。
4．招標(biāo)文件的獲取
4.1招標(biāo)文件發(fā)售方式
本項目實行在線售賣招標(biāo)文件。
4.2招標(biāo)文件發(fā)售時間
2026年5月12日至2026年5月18日。
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請聯(lián)系辦理供應(yīng)商會員事宜，成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明在線完成招標(biāo)文件
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