一、招標(biāo)條件
本招標(biāo)項目豫檢品質(zhì)生活館委托運營合作方招募已具備招標(biāo)條件。
二、項目概況與招標(biāo)范圍
2.1項目
2.2招標(biāo)編號：QT26041170400001
2.3項目
2.6豫檢品質(zhì)生活館基礎(chǔ)條件：
2.6.1位于【 河南省鄭州市鄭東新區(qū)白佛路10號】，建筑面積【總面積 428.6㎡，其中室內(nèi) 268.3㎡、室外 160.3㎡】（以不動產(chǎn)權(quán)證記載面積為準(zhǔn)），目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，預(yù)計 2026 年 【6】月前完成場地移交，具體移交時間以招標(biāo)人書面通知為準(zhǔn)。招標(biāo)人將在確定最終移交時間后提前 15 日書面通知中標(biāo)人。
2.6.2現(xiàn)有資產(chǎn)主要包括貨架、收銀系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)、冷藏冷凍設(shè)備、消防設(shè)施、水電管線系統(tǒng)；門窗、墻面、地面、照明系統(tǒng)等，移交時雙方進行最終清點。最終資產(chǎn)數(shù)量、狀態(tài)以雙方現(xiàn)場移交時共同簽字確認(rèn)的《移交確認(rèn)書》為準(zhǔn)。
2.6.3場地現(xiàn)狀：投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間前自行踏勘現(xiàn)場，充分了解場地及資產(chǎn)現(xiàn)狀，中標(biāo)后，中標(biāo)人不得以場地或資產(chǎn)現(xiàn)狀不符為由，要求調(diào)整或延長工期。
2.7資金來源：本項目專項建設(shè)資金由中標(biāo)人全額承擔(dān)，招標(biāo)人不支付任何前期費用；運營期間收益按營收分成比例結(jié)算（具體詳見采購需求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范）。
2.8服務(wù)期限： 8 年（含不超過3個月的考察期），自合同簽訂之日起算。合作期內(nèi)，如合作方無重大經(jīng)營事故、無違法違規(guī)行為、未發(fā)生本協(xié)議約定的重大違約情形，并能夠按要求完成年度營收目標(biāo)，則合作期滿后，經(jīng)采購人考核合格且符合相關(guān)法律法規(guī)要求的，合作方享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，可優(yōu)先續(xù)簽5年。
2.9招標(biāo)范圍：包括但不限于豫檢品質(zhì)生活館線下門店、小院與線上平臺的系統(tǒng)性建設(shè)與運營，產(chǎn)品體系構(gòu)建，品牌運營與營銷推廣，全渠道日常運營管理等（具體詳見本文件第五章 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求）；
2.10首年營收目標(biāo)：豫檢品質(zhì)生活館現(xiàn)有一卡通供應(yīng)商銷售業(yè)務(wù)由生活館自負(fù)盈虧、利潤自留且不納入合作方考核，合作方負(fù)責(zé)的線上商城、線下門店及對外市場開拓業(yè)務(wù)，首個完整自然年度需完成400萬元增量營收（基于現(xiàn)有業(yè)務(wù)的新增收入），后續(xù)年度目標(biāo)動態(tài)調(diào)整。
2.11合作方投資要求：投標(biāo)人需投入專項建設(shè)資金不低于120萬元，包括但不限于全額承擔(dān)門店提檔升級、線上平臺開發(fā)、貨品采購及品牌推廣等費用，運營期間獨立承擔(dān)水電、物業(yè)、人工等全部成本。
2.12標(biāo)段劃分：本項目共分一個標(biāo)段。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，持有有效的營業(yè)執(zhí)照；
3.2具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，提供近一年（2025年）財務(wù)報表（截至投標(biāo)之日注冊成立不滿一年的企業(yè)提供自成立以來的財務(wù)報表）；
3.3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力，具備品牌運營、商業(yè)零售/生活館運營相關(guān)的實操能力和團隊（提供承諾書，格式自擬）；
3.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄，提供近 6 個月中任意 【2】個月的納稅證明，和不少于2個人社保繳納證明（除派駐
3.5參加本次招標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供書面聲明）；
3.6未被列入“信用中國” 網(wǎng)站 ( )失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單，未被列入中國 ( ) 政府采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄名單（提供查詢截圖，查詢時間為本公告發(fā)布之日起至響應(yīng)文件遞交截止之日止）；
3.7符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
3.8近 3 年具有至少 1個建筑面積 300 平方米以上商超委托運營或自營項目業(yè)績，提供合同復(fù)印件。
3.9具有足夠的資金實力承擔(dān)本項目 120萬元改造資金，提供投標(biāo)截止時間前 1 個月內(nèi)銀行出具的存款證明（余額不低于 120 萬元）或近 1 年財務(wù)報表中貨幣資金余額不低于 120 萬元的證明。
3.10派駐本項目的負(fù)責(zé)人應(yīng)具有 3 年以上商超運營管理經(jīng)驗，為投標(biāo)人正式員工，提供投標(biāo)截止時間前連續(xù) 6 個月的社保繳納證明。
3.11本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.12不接受中標(biāo)后轉(zhuǎn)包或違法分包，中標(biāo)人須自行完成本項目全部工作內(nèi)容。
四、招標(biāo) 在招標(biāo)文件獲取截止時間前支付費用，即可獲得下載招標(biāo)文件的權(quán)限。平臺服務(wù)費發(fā)票由河南國企陽光招采服務(wù)平臺出具，投標(biāo)人需要發(fā)票的，可通過“發(fā)票管理”進行平臺服務(wù)費開票申請。
4.3 投標(biāo)人獲取招標(biāo)文件后，請到河南國企陽光招采服務(wù)平臺網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—河南國企陽光招采服務(wù)平臺CA在線辦理指南—辦理CA密鑰（請根據(jù)項目情況自行考慮CA辦理周期）。
4.4 售價（工本費）500元/份，各潛在單位須在下載招標(biāo)文件后交至如下賬戶：
戶名：中和剛大工程顧問
賬戶：41050111008000000274
五、開標(biāo)時間及地點
5.1開標(biāo)時間：2026年5月21日9：00分 投標(biāo)人無需到達開標(biāo)現(xiàn)場。投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)文件規(guī)定的投標(biāo)截止時間前,登錄不見面開標(biāo)大廳進行電子簽到，在線準(zhǔn)時參加開標(biāo)活動并進行投標(biāo)文件解密、答疑澄清等；投標(biāo)人應(yīng)在解密時間內(nèi)插入CA鎖，輸入密碼進行解密；如果在解密時間內(nèi)解密失敗，可再次解密。投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)當(dāng)天及時關(guān)注本項目的情況，如遇問題，請撥打
5.4具體事宜詳見“河南國企陽光招采服務(wù)平臺網(wǎng)站—業(yè)務(wù)指南—招標(biāo)采購系統(tǒng)操作手冊”。
六、投標(biāo)文件的遞交
6.1投標(biāo)文件遞交的截止時間為2026年5月21日09時00分，投標(biāo)人須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標(biāo)文件制作工具進行電子投標(biāo)文件的制作，并在投標(biāo)文件遞交截止時間前通過“河南國企陽光招采服務(wù)平臺上傳經(jīng)CA密鑰簽章和加密的電子投標(biāo)文件（.EJYTF格式），加密電子投標(biāo)文件逾期上傳的，招標(biāo)人不予受理。
6.2本項目招標(biāo)文件中所要求證件、證書、業(yè)績等有關(guān)資料，均不再提供原件，按照招標(biāo)文件要求對此做真實性承諾，但投標(biāo)文件中應(yīng)附相應(yīng)資料清晰的掃描件或復(fù)印件，由于模糊不清導(dǎo)致評委無法辨別的，后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。
七、
未在中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應(yīng)先點擊注冊。登錄成功后的在招標(biāo)會員區(qū)根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說明獲取招標(biāo)文件！
咨詢電話：010-51957458?
手 機：18811547188?
聯(lián)系人：李楊
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來源：中國電力招標(biāo)采購網(wǎng)?
編輯：hnzbcg