二、項目概況和招標范圍
2.1項目概況
茫崖新能源發電公司下轄茫崖風電場，距鎮冷湖鎮約80公里，距離敦煌市約320公里。電站建有綜合樓1棟（約2800㎡），內設食堂1個、會議室1間、活動室1間、辦公室6間、宿舍24間，常駐員工36人。
大柴旦風電有限公司下轄錫鐵山風電場，距格爾木市約130公里。電站建有綜合樓2棟（約2350㎡），內設食堂1個、會議室1間、活動室1間、宿舍21間、辦公室3間，常駐員工35人。
都蘭有限公司下轄策浩風電場，距宗家鎮約40公里。電站建有綜合樓1棟（約900㎡），內設食堂1個、會議室1間、活動室1間、宿舍6間、辦公室2間，常駐員工7人。
2.2招標范圍
本項目共劃分為一個標段，招標范圍主要包括：為茫崖新能源發電公司下轄茫崖風電場、大柴旦風電有限公司下轄錫鐵山風電場、都蘭有限公司下轄策浩風電站提供物業服務，包括提供物業管理、食堂餐飲、公共區域保潔(包括辦公室、會議室、公共衛生間、樓道、樓梯間、大廳以及院落等)、生活區定期深度清潔、安保、生活設施零星維修、生活用水、生活污水及垃圾清運等服務。服務期限內招標人為投標人免費提供必要的住宿和辦公場地，辦公場地的水、電等費用由招標人承擔。

2.3計劃服務期
總服務期限為一年，具體開始時間以合同簽訂時間或招標人通知進場時間為準。
三、投標人資格要求
3.1投標人資格條件
（1）資質要求：應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利。
（2）業績要求：2023年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準）具備至少2項每年度合同金額不低于200萬元的物業管理服務業績，每項業績服務內容應涵蓋食堂管理及保潔等服務（須提供合同業績等證明材料，證明材料應清晰反映服務期限、服務內容、合同金額、簽訂時間等信息，以提供證明材料的具體范圍為準）。
（3）人員要求：項目經理（項目負責人）須為投標人自有人員，自2023年1月1日至投標截止日（以合同簽訂時間為準）具有至少在物業管理服務中擔任項目經理（項目負責人）職務的工作經歷且服務時間不少于1年（須提供項目經理服務時間達一年及以上的合同業績，合同須體現項目經理姓名等信息，若未體現人員信息須單獨提供當期任命文件等證明材料，項目經理須提供截止投標截止時間當月或上一月社保繳納證明）。
（4）信譽要求：未處于限制投標（報價）的專業范圍及期限內。
（5）財務要求：近三年（2022年、2023年、2024年）無連續兩年虧損（須提供經審計的2022年、2023年、2024年財務報表，若成立不滿三年，須提供相關證明其成立時間的材料，并按實際運營年份提供經審計的財務報表）。
3.2本次招標不允許聯合體投標。
3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。
3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：/。
四、招標文件的獲取
文件獲取時間： 2026年4月30日9:00時至2026年5月9日17:00時