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煙臺建燁置業開發 煙臺F-6小區（商住）地產開發項目一期（一標段）工程總承包招標公告
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20250781
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2025-12-31
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2026-01-10
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| 一、項目概況 |
| 本招標項目煙臺F-6小區（商住）地產開發項目一期（一標段）工程總承包已由相關部門批準建設，建設資金來自國有（自籌）資金，項目出資比例為100%， 項目已具備招標條件，現對該項目的工程總承包進行公開招標。 |
| 二、項目基本情況 |
| 1、項目名稱：煙臺F-6小區（商住）地產開發項目一期（一標段）工程總承包 |
| 2、項目類別：工程類 |
| 3、采購方式：公開招標 |
| 4、采購內容：（1）建設
（2）建設規模：煙臺F-6小區（商住）地產開發項目，占地面積 12.57 萬平方米，建筑面積約 36.45 萬平方米，其中地上面積約 25.15 萬平方米，地下面積約 11.3 萬平方米（以最終規劃部門批復的為準），項目主要開發商住一體地產建筑。主要業態為：住宅、商業、車庫、幼兒園及配套設施等。本次對煙臺F-6小區（商住）地產開發項目一期（一標段）進行招標，招標內容主要為：售樓處、下沉庭院、周邊車庫、樣板間，建筑面積約7861平方米（售樓處建筑面積約1000平方米、會所建筑面積約3700平方米、樣板間建筑面積約450平方米、其中精裝范圍約5150平方米）；前后區域景觀面積約6500平方米。
（3）招標范圍：本項目為交鑰匙工程，包含設計、施工、采購一體化工程總承包。
①設計范圍：招標范圍內所有內容（地下功能用房、下沉庭院、售樓處主體、門頭鋼結構等）的施工圖設計、深化設計，并報相關部門進行圖紙審查；具體設計內容包括但不限于建筑、結構、機電、鋼結構、幕墻、精裝修、景觀、設備設施、消防、亮化、管網、弱電智能化、標識及劃線等所有內容的設計及深化。
②施工范圍：招標范圍內土方工程、基礎工程、主體工程、機電工程、防水工程、電梯工程、保溫工程、精裝修（含軟裝、家具家電）、外立面及幕墻工程、消防工程、園林工程、市政管網、燃氣工程等其他工程。包含但不限于開工建設-竣工驗收-交付等相關手續（包含但不限于配合招標人完成質量、安全監督、施工許可證、臨時水、臨時電、變配電室、質監站、檔案館、移交等手續）辦理、招標人確認的施工圖紙范圍內的工程（含室外配套）施工。
③采購范圍：包含所有工程所需的材料、設備等。
（4）標段劃分：本次招標1個標段。
（5）計劃工期：自接到招標人開工令之日起開工，160日歷日內竣工。其中設計自接到招標人開工令之日起32日歷天內取得圖審合格證。
（6）工程質量：
①設計質量標準：滿足國家現行的工程建設設計方面的規范、規程、標準以及當地相關部門的相關規定，滿足招標人的目標成本，通過相關部門審批。
②施工質量標準：按照《建筑工程施工質量統一驗收標準》（GB50300-2013）及國家現行及相關專業質量驗收規范驗收，質量必須達到合格等級標準。
③施工過程中采購的材料、貨物、設備等質量標準：符合國家及行業驗收標準和規范，符合國家強制性采購要求并滿足招標文件、招標人要求。
注：若標準有不一致，以最高及最嚴格的標準為準。
（7）招標金額：約7500萬元。 |
| 三、供應商資格條件 |
3.1資質條件：
本次招標要求投標人須同時具備以下條件，并在人員、設備、資金等方面具有相應的設計、施工能力，具有相應的項目管理體系和項目管理能力、財務和風險承擔能力。
（1）設計資質要求：投標人須具備工程設計綜合甲級資質或建筑行業設計乙級及以上資質或建筑行業（建筑工程）專業設計丙級及以上資質；
（2）施工資質要求：投標人須具備建筑工程施工總承包三級及以上資質，并具備有效的安全生產許可證；注冊建造師數量須按照《建筑業企業資質標準》規定，滿足本招標項目要求資質標準的配備要求，以全國建筑市場監管公共服務平臺查詢為準。
3.2 項目組人員資格要求：
（1）項目經理資格要求：須具有工程建設類注冊執業資格（包括注冊建筑師、注冊建造師或注冊監理工程師）；近三年來擔任過單項工程投資額或合同額≥5500萬元或者建筑面積≥6000㎡的房屋建筑工程項目的工程總承包項目經理、設計項目經理、施工項目經理或者項目總監理工程師；熟悉工程技術和工程總承包項目管理知識以及相關法律法規、標準規范，具有較強的組織協調能力和良好的職業道德。
（2）設計負責人資格要求：須具有二級（含）以上注冊建筑師執業資格證書，設計負責人應是承擔本項目設計任務的企業正式在崗職工。
（3）施工負責人資格要求：須具有建筑工程專業二級（含）以上注冊建造師執業資格，并具有有效的安全生產考核合格證書（B證），施工負責人應是承擔本項目施工任務的企業正式在崗職工。
注：①項目經理可兼任施工負責人或設計負責人，但須同時滿足項目經理及施工負責人或設計負責人的資格要求。
3.3 財務要求： /
3.4 業績要求：近三年來至少具有一個單項工程投資額或合同額≥5500萬元或者建筑面積≥6000㎡的房屋建筑工程項目的設計、施工或者工程總承包業績。
3.5 其他要求：無不良行為記錄，且投標人須提供信用信息報告【查詢渠道：投標人可通過“信用中國”網站 —“信用信息”欄目，查詢并免費下載信用信息報告，也可使用具有國家認可資質的第三方信用服務機構出具的信用信息報告；留存方式：由招標人審核后備案】，如為聯合體，則聯合體所有成員均須提供信用信息報告。
3.6 聯合體要求：本次招標接受聯合體投標 。聯合體投標的，應滿足下列要求：聯合體成員數量不超過3家，聯合體成員應具備滿足聯合體協議約定的成員分工所需的相應資格和能力，即同一專業分工由2個單位共同承擔的，按照資質等級較低的單位確定聯合體的資質等級，不同專業分工由不同單位分別承擔的，按照各自的專業資質確定聯合體的資質。 |
| 四、采購文件領取 |
| 1、采購文件領取方式：線下 |
| 2、采購文件領取截止時間：2026-01-10 00:00:00 |
| 3、采購文件領取
未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在招標會員區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458?
手 機：18811547188?
聯系人：李楊
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來源：中國電力招標采購網?
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按會員區招標信息詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。
編輯：ygcgfw.com
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