關于國航物業民航營業大廈、國航大廈電梯日常維護保養項目談判公告
| 采購部國航物業民航營業大廈、國航大廈電梯日常維護保養項目采用競爭性談判方式進行采購，誠邀符合條件的供應商報名參加。 |
| 一、項目內容： |
| (一)項目名稱：國航物業民航營業大廈、國航大廈電梯日常維護保養項目 |
| (二)項目編號：CGXM-CCAD-E-202519179 |
| (三)資金來源：企業自籌 |
| (四)項目 目前管理部與在用電梯維保供應商的維保合同將于2025年9月15日到期（無保護期）。為了保證民航營業大廈5部電梯的正常運行，須繼續聘請專業的電梯維保公司負責電梯的日常的維護保養、故障處理及辦理年檢等相關工作，同時負責民航營業大廈1部導軌式液壓升降平臺的日常維護工作。
2.北京國航大廈樓內7部日立牌電梯合同于2025年11月30日到期，為確保國航大廈電梯的安全運行，按照年度工作計劃，現需啟動新電梯維護保養合同的簽訂工作。
二、技術要求或規格型號
1.民航營業大廈管理部：負責民航營業大廈A座4部通力牌電梯、B座1部通力牌電梯的日常維護及年檢，以及A座1部導軌式液壓升降平臺（2噸）的日常維護。
2.國航大廈管理部：負責樓內1-7號日立牌電梯日常維護及年檢，確保電梯的安全運行。
三、執行標準
《中華人民共和國特種設備安全法》
《北京市電梯安全監督管理辦法》
《特種設備安全監察條例》
《電梯日常維護保養規則》（DB11/418）
《電梯維修規范》（GB/T18775）
《電梯制造與安裝安全規范》（GB/7588）
四、基本工藝及作法
1.民航營業大廈管理部：
（1）工作日期間均需委派1名持有效的《特種設備作業人員證》且對通力電梯系統熟悉的電梯維保人員在現場值守（駐場時間為工作日：早08：00至晚18:00），其他時間應急響應，一旦發生故障，應立即在現場進行維修。維修人員必須保證二人以上，非駐場時間，應在接到故障通知后的30分鐘內趕到現場進行搶修。
（2）按照《電梯日常維護保養規則》完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄。
（3）每部電梯每15日之內進行一次設備清潔、潤滑、調整和檢查，保養工作定在周六日或非工作時間進行。
（4）每天進行機房及設備巡視，定時（每周不少于3次）對電梯進行各種性能測試，對所維護保養電梯的安全性能負責。
（5）對在用設備進行經常性日常維護保養和定期自行檢查，每月至少作一次自檢，并作出書面自檢記錄，將記錄保存，接受檢查。自檢和日常維護保養時發現異常應及時處理。
（6）對在用設備的安全附件、安全裝置、測量調控裝置及附屬儀器儀表做定期檢修，并作出書面記錄，將記錄保存，接受檢查。對運行故障和事故作出記錄，說明事故和故障的時間和內容（原因分析和解決辦法）。
（7）負責在電梯《安全檢驗合格證》有效期屆滿前2個月，向設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求，并保證電梯按期年檢合格，電梯檢驗費用由維保方承擔。
（8）為大廈的設備作業人員提供現場設備安全操作指導，同時為大廈相關人員提供專業電梯設備設施安全技術培訓。
（9）配合大廈制定電梯設備的事故應急措施和救援預案。
（10）定期進行突發情況應急預案相關安全演練。
2.國航大廈管理部：
（1）工作日期間均需委派1名持有效的《特種設備作業人員證》且對日立電梯系統熟悉的電梯維保人員在現場值守（駐場時間為工作日：早07：00至晚19:00），其他時間應急響應，一旦發生故障，應立即在現場進行維修。維修人員必須保證二人以上，非駐場時間，應在接到故障通知后的30分鐘內趕到現場進行搶修。
（2）按照《電梯日常維護保養規則》完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄。
（3）每部電梯每15日之內進行一次設備清潔、潤滑、調整和檢查，保養工作定在周六日或非工作時間進行。
（4）每天進行機房及設備巡視，定時（每周不少于3次）對電梯進行各種性能測試，對所維護保養電梯的安全性能負責。
（5）對在用設備進行經常性日常維護保養和定期自行檢查，每月至少作一次自檢，并作出書面自檢記錄，將記錄保存，接受檢查。自檢和日常維護保養時發現異常應及時處理。
（6）對在用設備的安全附件、安全裝置、測量調控裝置及附屬儀器儀表做定期檢修，并作出書面記錄，將記錄保存，接受檢查。對運行故障和事故作出記錄，說明事故和故障的時間和內容（原因分析和解決辦法）。
（7）負責在電梯《安全檢驗合格證》有效期屆滿前2個月，向設備檢驗檢測機構提出定期檢驗要求，并保證電梯按期年檢合格，電梯檢驗費用由維保方承擔。
（8）為大廈的設備作業人員提供現場設備安全操作指導，同時為大廈相關人員提供專業電梯設備設施安全技術培訓。
（9）配合大廈制定電梯設備的事故應急措施和救援預案。
（10）定期進行突發情況應急預案相關安全演練。
五、需滿足的其他要求
1.民航營業大廈管理部：對電梯維保過程中發生的材料費單價金額為2000元(含)以下(除電梯曳引機、主鋼絲繩、控制柜主板、限速器及鋼絲繩、轎廂裝飾、電梯的整體大、中修理及改造所涉及的費用外)的一切費用均由維保方承擔。
2.國航大廈管理部：《電梯日常維護保養規則》(DB11/418)
六、驗收標準
1.民航營業大廈管理部：大廈負責對電梯維保公司的工作內容進行監督檢查，保證大廈5部電梯及1部導軌式液壓升降平臺的正常運行。
2.國航大廈管理部：《電梯維修規范》(GB/T18775)、《電梯制造與安裝安全規范》(GB 7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規范》(GB 16899)的相關規定。
七、其他需求說明
1.民航營業大廈管理部：需提供2000元(含)以下配件清單。
2.國航大廈管理部：（1）由維保單位代辦電梯年檢并承擔年檢費用。（2）除了維修電梯曳引機、主鋼絲繩、控制柜主板、限速器及鋼絲繩、轎廂裝飾、電梯的整體大、中修理及改造涉及的費用外的一切費用均由維保單位提供。（3）免費負責電梯劃痕的拋光、打磨。 |
| 二、供應商資格要求： |
| (一)供應商必須具有獨立承擔民事責任的能力，具備合法有效的營業執照，具有涵蓋本項目的經營范圍（能提供最新且有效的營業執照）。 |
| (二)具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。 |
| (三)具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，近3年內在經營活動中無重大違法記錄。 |
| (四)具有履行合同所必需的專業技術能力（須按要求提交業績相關證明材料）。 |
| (五)資質要求：供應商需持有中華人民共和國特種設備安裝改造修理(電梯)A級許可證和有效期內的電梯安全生產許可證。 |
| (六)具有同類項目經驗和業績（2022年6月9日起至報名截止日期前，原則上不低于46.4萬元的同類服務合同至少提供1個），作為業績證明的中選通知書或合同關鍵頁復印件，應顯示對方單位、項目名稱、訂立時間、期限、服務內容等。 |
| (七)具有日立牌或通力牌電梯安裝、維保經驗優先，日立牌、通力牌電梯廠家或具有日立牌或通力牌電梯廠家授權的維保單位優先。 |
| (八)具有履行合同所必需的財務能力和售后服務體系；取得質量、環境、職業健康安全管理三標體系認證的優先。 |
| (九)非中航集團黑名單供應商，非中航集團禁止交易企業名單內的供應商，未在中國航空集團淘汰供應商禁用期及不良行為供應商處罰期和處罰范圍。 |
| (十)單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一包段的應答或未劃分包段的同一項目的應答。 |
| (十一)報名人不得采用掛靠形式參與采購項目，不得以任何形式將服務項目轉讓、轉包給其他單位或個人，并對此作出書面承諾。 |
| (十二)未通過準入的供應商不具備參與項目資格。 |
| (十三)本項目不接受聯合體報名。 |
| (十四)本項目擇優選擇供應商，擇優標準：采購項目將選定不少于3名、不超過7名符合資質要求的報名供應商作為備選供應商。若符合報名要求的供應商不超過7名（含），則全部成為備選供應商；如符合報名要求的供應商超過7名，采購人將組織資格預審，對報名供應商的企業綜合實力和相關業績等方面進行評分并排序，排名前7名（含）的供應商成為采購項目的備選供應商。
經核實如有供應商之間存在關聯關系時，排名靠前的供應商保留，排名靠后的淘汰，并由后續供應商按排名先后遞補。 |
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| 三、報名要求： |
| (一)未在注冊的供應商應先進行注冊并按要求完善注冊材料，并于公告截止時間前完成注冊審核并報名。 |
| (二)采購公告發布時間為2025年07月25日至2025年08月01日23時59分59秒
(北京時間，下同)，請有意愿參加本項目競爭性談判且完成平臺注冊的供應商，務必在采購公告截止時間前，登錄進行報名、遞交報名材料，未在公告截止時間前遞交或未按公告要求提供報名材料的供應商無法通過報名資格審查、不具備參與項目資格。
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| (三)報名材料 |
| 1.填寫并蓋章的《供應商信息登記表》 |
| 2.法人或其他組織的具有統一社會信用代碼的營業執照、事業單位法人證書等證明文件 |
| 3.專業技術及行業資質證明材料，國家法定機構頒發的相關行業從業資格許可證 |
| 4.近三年無重大違法聲明蓋章（格式可自擬） |
| 5.供應商反商業賄賂承諾書 |
| 6.供應商社會準則符合性自審問卷 |
| 7.法定代表人身份證復印件；如法定代表人授權他人參加本項目的，還需提供法定代表人授權委托書、被授權人身份證復印件以及被授權人近3個月社會保障資金的相關證明材料 |
| 8.供應商近6個月中提供3個月的依法繳納稅收和社會保障資金的相關證明材料（回單復印件） |
| 9.經審計的2024年度完整的財務報告復印件（包括資產負債表、利潤表、現金流量表及會計報表附注） |
| 10.提供采購公告發布期間的“信用中國”中的《法人和非法人組織公共信用信息報告》（完整版）；未被中國 列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（網站查詢打印截圖） |
| 11.業績證明材料：具有同類項目經驗和業績（2022年6月9日起至報名截止日期前，原則上不低于46.4萬元的同類服務合同至少提供1個），作為業績證明的中選通知書或合同關鍵頁復印件，應顯示對方單位、項目名稱、訂立時間、期限、服務內容等（格式見附件五） |
| 12.日立牌或通力牌電梯安裝、維保經驗（如有）；日立牌、通力牌電梯廠家或具有日立牌或通力牌電梯廠家授權的維保單位證明（如有） |
| 13.有效期內的質量管理體系認證證書（如有）；有效期內的環境管理體系認證證書（如有）；有效期內的職業安全健康管理體系認證證書（如有） |
| 14.企業無掛靠、不轉包承諾書（格式見附件六）。 |
| 15.中華人民共和國特種設備安裝改造修理(電梯)A級許可證；有效期內的電梯安全生產許可證 |
| 16.報名人認為有必要提供的其他資料 |
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| 四、談判文件的獲取 |
| (一)報名合格的供應商在平臺進行供應商準入，按要求提供供應商準入材料，經審批通過后列入供應商庫。已在庫內的供應商不用再提交準入申請。(二)請報名合格的供應商按后續接到文件發放通知后立即登錄，按規定時間下載談判文件，過時將無法下載。 |
| 五、響應文件編制 |
| 供應商應嚴格按照談判文件要求制作、密封響應文件。 |
| 六、響應文件遞交 |
| 供應商應嚴格按照談判文件規定的時間、地點遞交響應文件。 |
| 七、談判相關事宜 |
| 供應商按照談判文件規定參加本項目的競爭性談判，具體談判流程及要求詳見談判文件。 |
八、
未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。登錄成功后的在 招標會員 區根據招標公告的相應說明獲取招標文件！
咨詢電話：010-51957458
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來源：中國電力招標采購網
備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術及商務信息服務費后，查看項目業主，招標公告并下載資格預審范圍，資質要求，
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編輯：airchina
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