天津公司北疆電廠2026-2028年度物業(yè)管理服務(wù)外委項目，項目資金來自企業(yè)自籌，項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目進行公開招標(biāo)。本次招標(biāo)采用資格后審。
2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目概況：天津北疆發(fā)電廠廠址位于天津市漢沽區(qū)南部沿渤海區(qū)域。廠址西北距漢沽城區(qū)約9km，西北臨雙橋子村，北側(cè)為漢南公路，南臨濱海大道，廠址范圍內(nèi)為鹽場儲水池，自然地面標(biāo)高在0m～2.0m之間。整體總服務(wù)面積約12萬平方米，公司非生產(chǎn)建筑辦公樓1幢，共7層，面積約 10714㎡，服務(wù)范圍包括但不限于 1-7層各辦公室、會議/會客室、休息室、衛(wèi)生間、走廊、樓道、以及主體建筑的附屬建筑設(shè)施（樓前臺階、兩側(cè)水池、柱子和辦公樓一樓玻璃幕墻及大廳外連廊上面玻璃頂子、屋面等）等的清理、維修維護、管理。展廳1幢，共2層,面積約 2236.37㎡，服務(wù)范圍包括但不限于一樓循環(huán)經(jīng)濟展廳、二樓公司展示中心、衛(wèi)生間、休息間及附屬建筑設(shè)施（樓梯、臺階、玻璃幕墻等），同時對展廳內(nèi)展臺、展窗等的清理、維修維護、管理。賓館1幢，共4層,面積約4819㎡，服務(wù)范圍包括不限于辦公室、會議室、休息室、客房（客房共計51間）、二層露天平臺、大廳 、走廊、樓梯及附屬建筑（露臺、水池、玻璃幕墻、護欄等）的清理、維修維護、管理。值班樓9幢，均6層，其中單元樓5棟，筒子樓4棟，面積約37642.3㎡，包括但不限于部分房間清掃、各單元樓道、值班樓樓下車庫、值班樓樓前樓后及建筑的附屬設(shè)施（樓梯扶手、單元門、公共區(qū)域窗戶等）等的清理、維修維護、管理；籃羽中心1幢 ,面積約1326㎡，智慧溫室1幢，面積約3600㎡，消防樓1幢，面積約1300㎡。室外停車車棚6處（含廠外停車場),停車位共計200余個，包括但不限于衛(wèi)生清掃、設(shè)施處理維護等，室外籃球場1個，非生產(chǎn)區(qū)道路（含路燈等 )、垃圾桶若干，面積約59580㎡，服務(wù)范圍包括但不限于清理、設(shè)施維修維護、管理；太陽能設(shè)施6處，包括但不限于衛(wèi)生清理、設(shè)施維修維護等。文化連廊8處，服務(wù)范圍包括但不限于衛(wèi)生清掃、設(shè)施防腐、維護等。
2.2 項目實施地點：漢沽漢南路266號
2.3 標(biāo)段劃分：本項目劃分為1個標(biāo)段
2.4 標(biāo)段名稱：北疆2026-2028年度物業(yè)管理服務(wù)外委項目
2.4.1 招標(biāo)范圍：（1）非生產(chǎn)區(qū)域保潔項目；（2）非生產(chǎn)區(qū)維修維護項目；（3）會議接待服務(wù)項目； （4）賓館、值班樓、文體中心管理服務(wù)項目；（5）庫房管理、裝卸及整理服務(wù)項目；
2.4.2 工期/服務(wù)期/交貨期：731日歷天，工期說明：2026年7月1日-2028年6月30日，服務(wù)期為731日歷天。
2.5 其他：
3. 投標(biāo)人資格要求
3.1 北疆2026-2028年度物業(yè)管理服務(wù)外委項目
3.1.1 投標(biāo)人基本要求：投標(biāo)人須為中華人民共和國國內(nèi)的民事主體；
3.1.2 投標(biāo)人資質(zhì)要求：無。
3.1.3 投標(biāo)人業(yè)績要求：投標(biāo)人2023年1月1日至投標(biāo)截止日（以合同簽訂日期或合同執(zhí)行期開始時間為準(zhǔn))具有至少2個合同金額500萬元及以上的工業(yè)企業(yè)類或黨政機關(guān)或軍隊營區(qū)或行政事業(yè)單位類物業(yè)服務(wù)業(yè)績（合同管理服務(wù)范圍須同時包含：1.工程維修；2.環(huán)境保潔或清潔；3.會議服務(wù)或客戶服務(wù)）（須提供合同首頁、范圍頁、合同金額頁、簽字蓋章頁和合同付款發(fā)票等證明文件）；
3.1.4 投標(biāo)人擬投入本項目的項目負(fù)責(zé)人要求：
3.3.1具有6年及以上物業(yè)項目負(fù)責(zé)人工作經(jīng)歷（須在人員簡歷表中體現(xiàn)并提供證明材料，如業(yè)主單位提供的證明等）；
3.3.2年齡須低于40周歲（須提供身份證）；
3.3.1具有6年及以上物業(yè)項目負(fù)責(zé)人工作經(jīng)歷（須在人員簡歷表中體現(xiàn)并提供證明材料，如業(yè)主單位提供的證明等）；
3.3.2年齡須低于40周歲（須提供身份證）；
3.3.3須提供社會保險基金管理中心或社保機構(gòu)出具的投標(biāo)人為其繳納的連續(xù)近6個月（2025年10月（可含10月 )以后）的社保繳費證明（如投標(biāo)人社保由上級單位繳納，應(yīng)提供其它證明材料）；
3.1.5 投標(biāo)人其他要求：本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
3.1.6 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
3.1.7 備注：
4. 招標(biāo)文件的獲取
凡有意參加投標(biāo)者，請于2026-05-07 15:00:00時至2026-05-13 15:00:00時
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