二、項目概況和招標范圍
2.1項目概況
湖北南漳抽水蓄能電站生產生活營地位于湖北省襄陽市南漳縣李廟鎮境內，布置在下水庫大壩右岸臺地上，距離下水庫大壩約800m，總用地面積70851.13㎡，約合106.2畝。生產生活營地總建筑面積約為15223.65㎡。由辦公樓、食堂、文體中心、宿舍樓、機電倉庫、棚庫、門衛室、消防水泵房等組成，辦公樓、宿舍樓為多層建筑；其他均為單層建筑。營地各單體建筑物建筑面積及結構詳見下表。
營地各單體建筑物明細表
|
序號 |
名稱 |
建筑面積（m2） |
層數 |
結構形式 |
備注 |
|
1 |
辦公樓 |
1698.36 |
3F |
鋼筋混凝土框架 |
|
|
2 |
宿舍樓 |
8505.89 |
4F |
鋼筋混凝土框架 |
|
|
3 |
食堂 |
497.20 |
1F |
鋼筋混凝土框架 |
|
|
4 |
文體中心 |
1089.20 |
1F |
鋼網架 |
|
|
5 |
門衛室 |
23.56 |
1F |
鋼筋混凝土框架 |
|
|
6 |
水泵房及消防水池 |
185.44 |
1F |
鋼筋混凝土框架 |
|
|
7 |
機電倉庫 |
2000 |
1F |
門式鋼結構 |
|
|
8 |
棚庫 |
972 |
1F |
門式鋼結構 |
|
|
9 |
危化庫及危廢庫 |
252 |
1F |
裝配式 |
|
2.2招標范圍
本項目招標范圍為湖北南漳抽水蓄能電站生產生活營地工
程，包括但不限于以下內容：辦公樓、食堂、文體中心、宿舍樓、機電倉庫、棚庫、門衛室、消防水泵房等及室外工程（包括但不限于土石方工程與室外場地平整工程、園區綜合管網工程、室外圍墻大門及附屬工程、室外安裝工程、景觀綠化工程等）、室內安裝工程、場外工程（含場外供電、給排水工程）、臨時設施等。
主要專業工程包括：土建工程、安裝工程（包括但不限于綜合布線系統、供配電系統、照明系統、給排水系統、暖通系統、消防系統、電梯、配電箱等）、裝飾裝修工程、土石方工程與室外場地平整工程、場內綜合管網工程、室外圍墻、大門及其附屬工程、室外安裝工程、場內道路工程、景觀綠化工程、場外工程（含場外供電、給排水工程）等。
2.3計劃工期
本項目計劃工期自合同簽訂之日起直至合同工程全部完建、竣工驗收等合同期限內的全部工作內容完成。計劃開工日期為2026年7月1日（具體開工時間以監理人下達的通知為準），計劃完工日期為2027年12月31日，計劃工期18個月。
三、投標人資格要求
3.1投標人資格條件
（1）資質條件
應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利。具有建筑工程施工總承包二級（或乙級）及以上資質，具有有效的安全生產許可證。
（2）業績要求
近5年（自2021年1月1日起至投標截止時間）內須同時獨立承擔過以下業績：
1）單體建筑面積不小于5000m2的混凝土結構公共建筑項目施工業績；
2）單體建筑面積不小于5000m2的住宅項目施工業績；
3）單項合同金額不低于1000萬元的混凝土結構辦公建筑或商業建筑或住宅項目的裝飾裝修工程業績。
上述業績不要求為同一項目，可為單個合同或多個合同形成的組合業績（已建業績）。以完工驗收時間為準進行認定，需提供合同文件、工程移交證書或工程完工驗收證書等相關證明材料。證明材料需體現合同金額、建筑類型及建筑面積等關鍵信息。
（3）人員要求
項目經理：須具有一級建造師注冊證書（建筑工程專業）、中級及以上技術職稱，具有有效的安全生產考核合格證書（B證）；且擔任過已建單體建筑面積不小于5000m2混凝土結構公共建筑項目和已建單體建筑面積不小于5000m2的住宅項目的施工項目經理或副經理。
技術負責人：須具有高級及以上技術職稱；且擔任過已建單體建筑面積不小于5000m2混凝土結構公共建筑項目和已建單體建筑面積不小于5000m2的住宅項目的施工項目總工程師（技術負責人）或副總工程師。
（項目經理、技術負責人須提供項目任命文件或業主證明或載明職務的合同文件、合同關鍵頁、工程移交證書（或工程完工驗收證書）、投標截止日前近6個月的社保證明（至少包含基本養老保險）等材料，一級建造師如為電子注冊證書須在使用有效期內且有本人手寫簽名）。
其他人員要求：現場項目管理機構應配置一名分管安全副經理和安全總監（兩者可兼任），并具有安全生產考核合格證書（B證或C證）；安全總監還應具有注冊安全工程師執業證書。
（4）財務要求
近三年（2022年～2024年）無連續兩年虧損（須提供經審計的2022年～2024年財務報表，若成立不滿三年，須提供營業執照等證明其成立時間的材料，并按實際運營年份提供經審計的財務報表）。
（5）信譽要求
未處于限制投標（報價）的專業范圍及期限內。
3.2本次招標不接受聯合體投標。
3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。
3.4湖北南漳抽水蓄能電站生產生活營地工程設計、監理、第三方檢測、測量單位及其具有直接隸屬關系的母子公司（全資或控股）不得單獨或作為其它投標人的分包人參與本項目投標。
3.5各投標人可就本招標項目投標標段的要求：/。
四、招標文件的獲取
文件獲取時間：2026年5月1日08時30分至2026年5月7日17時30分（北京時間，下同）。
購買招標文件的投標人,請聯系辦理供應商會員事宜，未在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先點擊注冊。成為正式供應商后根據招標公告的相應說明在線完成招標文件的購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程以公告詳細內容為準!