波羅水電站業(yè)主臨時(shí)營(yíng)地物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目已批準(zhǔn)，項(xiàng)目資金為自籌。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目規(guī)模和招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目地址：金沙江上游波羅水電站業(yè)主臨時(shí)營(yíng)地位于西藏自治區(qū)昌都市江達(dá)縣波羅鄉(xiāng)，項(xiàng)目區(qū)距離G317國(guó)道約46km，通過(guò)同波路可實(shí)現(xiàn)外部人員物資運(yùn)輸
2.2 項(xiàng)目規(guī)模：金沙江上游波羅水電站業(yè)主臨時(shí)營(yíng)地占地面積約12037㎡，建筑面積約9433㎡，房屋結(jié)構(gòu)為集裝箱式板房，分為1#辦公樓（建筑面積約2346㎡）、2-3#住宿樓（建筑面積約3698㎡）、4#營(yíng)地宿舍樓（接待中心）（建筑面積1627㎡）、5#生活樓（建筑面積約1013㎡）、其余公共區(qū)域（占地面積約749㎡）五大部分。業(yè)主臨時(shí)營(yíng)地室外公共區(qū)域包含地坪、營(yíng)地內(nèi)外公共道路及綠化、停車位、圍墻等；業(yè)主臨時(shí)營(yíng)地建筑物附屬設(shè)施有箱變及配電房、發(fā)電機(jī)房、生活供水系統(tǒng)、凈化水設(shè)備房、洗衣房、污水處理系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)施、弱電系統(tǒng)、簡(jiǎn)易洗車場(chǎng)等
2.3 招標(biāo)項(xiàng)目履約期限：物業(yè)服務(wù)期36個(gè)月，暫定2026年6月1日至2029年5月31日，具體開始時(shí)間以合同載明的服務(wù)開始時(shí)間為準(zhǔn)
2.4 招標(biāo)范圍
招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段，具體為：
物業(yè)管理-金沙江上游波羅水電站業(yè)主臨時(shí)營(yíng)地物業(yè)管理服務(wù):負(fù)責(zé)業(yè)主臨時(shí)營(yíng)地范圍內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)。負(fù)責(zé)營(yíng)地范圍內(nèi)的辦公室、會(huì)議室、宿舍及接待用客房、食堂及職工活動(dòng)室、公共區(qū)域等綜合物業(yè)管理服務(wù)。包括但不限于食堂餐飲管理，辦公、宿舍、食堂及職工活動(dòng)室等室內(nèi)公共區(qū)域、公共衛(wèi)生間、接待用客房、洗衣房以及室外公共區(qū)域的保潔和垃圾清運(yùn)，室外公共區(qū)域的公共秩序綠化以及營(yíng)地附屬設(shè)備設(shè)施維保服務(wù)
三、投標(biāo)人資格要求
【物業(yè)管理-金沙江上游波羅水電站業(yè)主臨時(shí)營(yíng)地物業(yè)管理服務(wù)】
1.投標(biāo)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法注冊(cè)的獨(dú)立法人或其他組織，具有承擔(dān)民事責(zé)任能力，具有訂立合同的權(quán)利；
2.投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停產(chǎn)、停業(yè)或進(jìn)入破產(chǎn)程序的狀態(tài)，資產(chǎn)未被重組、未被接管、未被凍結(jié)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照未被吊銷；
3.投標(biāo)人沒(méi)有處于行政主管部門或相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的處罰期內(nèi)；
4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
5.投標(biāo)人不得被市場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）；
6.投標(biāo)人在評(píng)標(biāo)期間不得被“信用中國(guó)”網(wǎng)站（https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）列入“嚴(yán)重失信主體名單”（在評(píng)標(biāo)期間尚未解除的）。
7.投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
1）為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人；
2）為本招標(biāo)項(xiàng)目的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；
3）與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人或存在控股或參股關(guān)系；
8.業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人自2021年1月1日至投標(biāo)截止日期（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）至少具有2項(xiàng)類似非住宅物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)（已完成或正在服務(wù)的）。類似物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)是指單個(gè)物業(yè)管理服務(wù)業(yè)績(jī)建筑面積不低于5000平方米，其中至少一項(xiàng)具有承擔(dān)食堂經(jīng)營(yíng)管理的業(yè)績(jī)（具有食品經(jīng)營(yíng)許可證）。
所有投標(biāo)業(yè)績(jī)均應(yīng)提供以下有效的相關(guān)證明性材料：合同主要信息掃描件：合同封面（或合同首頁(yè)）、合同范圍頁(yè)或清單頁(yè)或主要技術(shù)要求（參數(shù)）頁(yè)、簽字蓋章頁(yè)等能證明業(yè)績(jī)真實(shí)性的相關(guān)內(nèi)容。
9.招標(biāo)人不接受2022年至2024年連續(xù)三年虧損的投標(biāo)人；投標(biāo)人注冊(cè)成立不足三年的，不接受自成立以來(lái)一直虧損的投標(biāo)人。
10.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
上述提及的各種證照和資質(zhì)業(yè)績(jī)證明材料（清晰的復(fù)印件、掃描件）須作為投標(biāo)文件的內(nèi)容在開標(biāo)時(shí)遞交，若遞交的材料不滿足上述要求將視為存在重大偏差。關(guān)于是否存在消極事由的證明，優(yōu)先提供行政機(jī)關(guān)出具的相關(guān)證明材料，無(wú)此證明材料的，可自行出具相關(guān)承諾自證聲明，對(duì)此未提供任何證明材料的，如經(jīng)評(píng)標(biāo)發(fā)現(xiàn)存在相關(guān)消極事由，將視為不滿足招標(biāo)資格條件要求和弄虛作假而被否決投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取招標(biāo)文件時(shí)間：2026-04-29 17:10到2026-05-06 10:00。
購(gòu)買招標(biāo)文件的投標(biāo)人,請(qǐng)聯(lián)系辦理供應(yīng)商會(huì)員事宜，未在中國(guó)電力招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)（www.dlztb.com）上注冊(cè)會(huì)員的單位應(yīng)先點(diǎn)擊注冊(cè)。成為正式供應(yīng)商后根據(jù)招標(biāo)公告的相應(yīng)說(shuō)明在線完成招標(biāo)文件的購(gòu)買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購(gòu)買標(biāo)書操作流程以公告詳細(xì)內(nèi)容為準(zhǔn)!
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