所在地區：北京市一、 招標條件本（天成科技大廈公共區域物業服務）已由項目審批/核準/備案機關批準，項目資金來源為自籌，比例 100%，招標人為北京市天創房地產開發有限公司。本項目已具備招標條件，現對本項目進行公開招標。
二、 項目概況和招標范圍概況：天成科技大廈由北京市天創房地產開發有限公司與北京拖拉機公司聯合建設，位于北京市西城區德勝門外新風街 2 號,占地面積 0.74 公頃,總建筑面積 32393.5 平方米,使用性質為科貿綜合樓。大廈為框架結構，A、B 座雙塔造型，地上十二層、地下二層。始建于 1994 年，2002 年底竣工并交付使用。雙產權單位擬通過公開招標方式，共同選聘物業服務企業，為大廈公共區域提供專業服務。范圍：大廈共有產權區域公共設備設施及配套設備機房，保安服務、保潔服務、綜合維修、滅火器維護、停車場管理、安全設施維護、避雷檢測、高壓絕緣工具檢測、燃氣報警器檢測、生活水質檢測、化糞池清掏、冷卻塔清洗消毒檢測、工程零星維修。
三、 投標人資格要求1、資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。2、財務要求：/3、業績要求：2023 年 1 月 1 日至投標截止日（以合同簽訂之日或服務期為準），具有類似本標服務業績 2 項（指合同數量，類似業績應為 30000 平方米及以上寫字樓的業績），含正在服務和新承接的業績。（需提供可體現寫字樓平方米的資料）4、信譽要求：/5、項目負責人的資格要求：項目負責人擁有全面管理 30000 平方米及以上寫字樓經驗
2滿 2 年。（證明材料形式不限）6、其他主要人員要求：/7、其他要求：/本項目不接受聯合體投標。
四、 招標文件的獲取獲取時間：2026 年 04 月 29 日 17 時 00 分到 2026 年 05 月 07 日 17 時 00 分
三、 投標人資格要求1、資質要求：投標人須為依法注冊的獨立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。2、財務要求：/3、業績要求：2023 年 1 月 1 日至投標截止日（以合同簽訂之日或服務期為準），具有類似本標服務業績 2 項（指合同數量，類似業績應為 30000 平方米及以上寫字樓的業績），含正在服務和新承接的業績。（需提供可體現寫字樓平方米的資料）4、信譽要求：/5、項目負責人的資格要求：項目負責人擁有全面管理 30000 平方米及以上寫字樓經驗
2滿 2 年。（證明材料形式不限）6、其他主要人員要求：/7、其他要求：/本項目不接受聯合體投標。
四、 招標文件的獲取獲取時間：2026 年 04 月 29 日 17 時 00 分到 2026 年 05 月 07 日 17 時 00 分
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相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx