曹坪抽水蓄能電站籌建期臨時辦公場所修繕項目施工招現進行公開招標。

2．項目概況與招標范圍

2.1 項目概況

項目地點：陜西省商洛市柞水縣曹坪鎮中坪社區

工程規模：曹坪鎮敬老院位于曹坪鎮中坪社區五組，距曹坪鎮 1.5km，總建筑面積3016m2，其中主體樓房建筑面積 2800m2、獨立食堂建筑面積 216m2。主體樓房共 4 層，磚混結構，共有房屋 56 間。其中 52 間（套內面積為 27.62m2 /間，房內自帶 3.78㎡衛生間）用于辦公， 4 間（套內面積為 89.34m2/間）用作會議室及活動室。敬老院為獨立場院， 門口設置保衛室1 間，院區滿足車輛停放。

項目整體進度：本項目總工期 45 日，計劃開工時間 2026 年 5 月20 日，計劃完工時間 2026年 7 月 4 日，具體開工時間以發包人通知的開工時間為準。

2.2 招標范圍：（包括不限于以下工作）

1.房屋建筑與裝飾工程：室內外墻面、室內頂棚、塊料拆除、屋面防水修繕改造等。

2.給排水工程：衛生間布置、潔具、污水處理系統等改造安裝。

3.暖通工程：空調、電暖氣、風機等設備的采購及安裝。

4.電氣設備安裝工程：變壓器、動力箱、電力電纜、戶內燈飾等改造安裝。

5.為完成本工程施工所需的進退場費、施工輔助設施、安全文明施工和環水保措施的采購、安裝、運行維護及拆除等相關工作。

6.若本工程需辦理施工許可證、臨時占用道路、夜間施工許可等相關審批手續， 承包人應完成合同簽訂至工程移交期間的各項審批手續辦理工作，發包人協助，相關費用包含在合同總價中。

7.合同簽訂至工程移交期間的全部外部協調工作，包括但不限于：對接并協調城市管理（城管）、交通、環保、街道社區等相關部門，處理因施工產生的占道、噪音、建筑垃圾清運、市容環境衛生等問題， 確保施工合規進行。因協調不力導致的行政處罰或停工損失由承包人承擔。

8.其他必要的工作。 

3．投標人資格要求

3.1 投標人基本資格要求

（1）投標人具有獨立訂立合同的資格；

（ 2 ） 投 標 人 經 營 狀 況 良 好 ， 具 有 良 好 的 資 信 和 信 用 （以 “ 信 用 中 國 ” 網 站查詢為準, 沒有被列入嚴重失信主體名單），沒有處于會導致中標后無法履行合同的被責令停產停業、財產被接管、凍結、破產狀態；

（3）投標人近 36 個月內(含， 自投標截止日起往前推算)不存在騙取中標、嚴重違約及因自身的責任而使任何合同被解除的情形；

（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位不得在同一標段投標；

（6）投標人沒有處于相關文件確認的禁止投標的范圍和處罰期內；未被列入供應商涉案“黑名單 ”；

3.2 投標人專項資格要求

（1）投標人應具有國家建設行政主管部門頒發的建筑裝修裝飾工程專業承包一級及以上資質；

（2）投標人應具有有效的安全生產許可證；

（3）投標人近 24 個月內(含，自投標截止日起往前推算)不存在較大及以上生產安全責任事故且近 12 個月(含， 自投標截止日起往前推算)在系統未發生人身死亡事故的；

（4）近   5   年內 (自投標截止日起往前推算，以竣工驗收時間為準)完成過 2 個及以上已完工的建筑面積不少于 3000㎡或單個合同金額在 300 萬元及以上的裝飾裝修項目業績。 （需提供合同復印件（包括合同首頁、承包范圍、工程量清單、簽字頁）、竣工證明等（竣工驗收證明或業主出具的證明文件或其他有效證明資料））；

（5）投標人具有完善的質量保證體系，通過第三方認證審核，并獲得認證證書；

（6）投標人擬派項目經理必須具有房屋建筑工程專業二級及以上的注冊建造師執業資格且具有安全生產考核合格證書（B 證），且須為投標方在冊人員，并提供近 3 個月本單位的養老保險參保繳費證明；

（7）投標人擬派專職安全管理部門主要負責人必須具有相應注冊安全工程師或具有有效的安全生產考核合格證書（C 證），且須為投標方在冊人員，并提供近 3 個月本單位的養老保險參保繳費證明；