2. 項目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項目概況
項目地點(diǎn)：山東省海陽市
租賃期限：3 年
2.2 招標(biāo)范圍
海陽核電項目部宿舍租賃（2026 年-2029 年），詳見第二卷 委托人要求。
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 基本資格要求
（1）投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊的、有能力為本項目提供產(chǎn)品及服務(wù)的法人或其他組織。
（2）投標(biāo)人必須具有獨(dú)立訂立合同的資格和相應(yīng)的履約能力，并能按招標(biāo)文件的要求供貨/提供服務(wù)，可承諾和履行招標(biāo)文件的各項規(guī)定。
（3）投標(biāo)人經(jīng)營狀況良好，具有良好的資信和信用（以“信用中國”網(wǎng)站
網(wǎng)站查詢?yōu)闇?zhǔn),沒有被列入嚴(yán)重失信主體名單），沒有處于會導(dǎo)致中標(biāo)后無法履行合同的被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)等。未被有關(guān)國家機(jī)關(guān)在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入經(jīng)營異常名錄信息、列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）。
（4）近36 個月內(nèi)（含，自投標(biāo)截止之日起算）不存在騙取中標(biāo)、嚴(yán)重違約及因自身的責(zé)任而使任何合同被解除的情形。
（5）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位不得在同一標(biāo)段投標(biāo)。
（6）投標(biāo)人沒有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入供應(yīng)商涉案“黑名單”。
（7）投標(biāo)人沒有處于相關(guān)文件確認(rèn)的禁止投標(biāo)的范圍和處罰期內(nèi)；未被列入黑名單和凍結(jié)名單（評標(biāo)期間尚未解除凍結(jié)的）。
（8）投標(biāo)人不得存在下列情形之一：
①為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；
②被責(zé)令停業(yè)的；
③被暫停或取消投標(biāo)資格的；
④財產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；
3.2 專項資格要求（技術(shù)初評要求）
(1) 保證所提供的出租房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，如房產(chǎn)為自有產(chǎn)權(quán)，需提供房產(chǎn)證或其他自有產(chǎn)權(quán)證明文件及《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工驗收合格證和竣工驗收備案表》；如房產(chǎn)為非自有產(chǎn)權(quán)，需提供投標(biāo)人的營業(yè)執(zhí)照（包含住房租賃經(jīng)營范圍）、房屋所有人身份證復(fù)印件等身份證明文件及房屋委托出租協(xié)議等證明文件和對應(yīng)的房產(chǎn)證等。（2）出租方可出租的滿足承租方要求的房源數(shù)量應(yīng)不少于339 個房間，且和潤花園小區(qū)和龍悅灣小區(qū)的房源不少于50%（170 個房間），出租方提供的房源除和潤花園和龍悅灣小區(qū)外，其他房源必須在同一個小區(qū)或兩個大門相距在1000 米以內(nèi)的小區(qū)。
4. 招標(biāo)文件發(fā)售時間
2026 年04 月24 日至2026 年04 月30 日00 時00 分（北京時間）。