1. 招標條件
本招標項目已批準建設，項目業主為錦州開元石化有限責任公司，建設資金為錦州開元石化有限責任公司，招標人為錦州開元石化有限責任公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1招標范圍：投標人需為招標人提供食堂、客房、會務、物業一體化的后勤綜合保障服務，組建穩定專職運營管理團隊，具備統籌協調與現場執行能力，全面承擔基地日常運維、品質管控、安全生產及應急保障等全部后勤管理工作，具體服務內容及要求包括但不限于以下事項：
具體包括但不限于以下內容：
1. 食堂服務，需配置餐廳經理、廚師、面點師及相關服務人員（至少配備15人/日）。
（1）提供培訓學員（就餐人數約150人）及員工（就餐人數約50人）就餐服務，包括早、中、晚餐及可能的夜宵供應。
（2）負責食堂食品的儲存、清洗、加工，嚴格按照菜式規定烹制各種菜肴以及供餐前準備工作、餐后殘食清理、餐具清洗以及廚具設備日常維護等服務。
（3）確保食堂環境衛生清潔，煙道清理等服務，符合食品安全標準。
（4）提供特殊時期的餐飲保障服務，如加班餐等。
（5）負責餐廳就餐服務和禮儀接待工作。
2. 客房服務，需配置客房領班及客房清掃（至少配備7人/日）
（1）提供客房（約134間）及健身房、娛樂場地的日常清潔、布草更換清洗、設施維護等服務。
（2）負責客房區域的環境布置與氛圍營造。
（3）提供客人接待、入住登記等服務。
3. 會務服務，需要配置會務領班、前臺接待、設備調試、服務員（至少配備6人/日）。
（1）按照招標人需求擬定會議具體實施方案，負責會議場地（約10間）的布置、設備調試與維護，負責會中設備保障包括包含大屏、音響、網絡視頻會議等系統。
（2）提供會議期間的茶歇、餐飲供應。
（3）協助會議資料的準備與發放。
（4）提供會議禮儀接待、引導等服務。
4. 物業服務，需要配置保潔、綠化、設備維修、電工等（至少配備4人/日），另設置兩名24小時消防值班人員。
（1）負責院內公共區域和員工宿舍樓等（除了1號樓、2號樓、綜合樓和食堂以外所有區域）的保潔工作，綠化養護，并負責院內所有垃圾的收集和清理。
（2）負責院內所有建筑、設施、設備、道路、景觀、花壇、綠地以及上下水系統、空調系統、消防系統、供暖系統、照明系統、網絡通訊系統、監控系統等經常性巡檢工作，并掌握完好狀態。
（3）負責院內技術簡單,用工量較少,修復費用較小且突發性強,時間要求緊迫的小修項目和其它維修項目的配合工作。
（4）負責院內綠化養護工作，包括但不限于修剪整形、水肥調控、病蟲害防治、補種與更新、清除雜草等。
（5）負責對院內建筑、設施和室內外相關環境進行經常性的衛生消殺工作，做到無滋生源。
（6）負責特殊時期公共區域的防洪防汛、除雪等應急處置。
（7）負責院內公共秩序維護、安全防范等事項，包括院內交通秩序、車輛行駛及停泊的管理。
（8）負責物業管理資料的建立、保存。
（9）根據甲方要求，完成其它臨時性工作。
2.2服務地點： 錦州開元石化有限責任公司興城培訓基地。
2.3服務期限：2026年7月1日起至 2027年12月31日。
2.4標段（標包）劃分：1個標段。
2.5項目預算：326.24萬元（不含稅，結算稅率按國家政策執行）。
2.6主要技術要求或技術方案：
嚴格遵守《食品安全法》《餐飲服務通用衛生規范》（GB 31654-2021）《住宿業治安管理辦法》《會議管理辦法》《物業管理條例》等相關法律法規及錦州開元石化有限責任公司相關管理規定。
3. 投標人資格要求
3.1、本項目不接受聯合體投標。
3.2、在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，提交有效的營業執照掃描件，并具有承接相應業務能力的資質。
3.3、投標人具有有效食品經營許可證或承諾在簽訂合同后20個工作日內能夠辦理完成。（若承諾期限內未完成，則取消中標人資格，保證金不予退還。）
3.4、在經營活動中沒有重大違法記錄，且投標人在近3年（2023 年 1 月 1 日至投標截止日）內經營活動中沒有發生過食品衛生、食品安全等重大事故（提供承諾書）。
3.5、業績要求：近3年(2023 年 1 月 1 日至投標截止日)含有食堂、客房、會務、物業服務方面一項或多項服務內容的業績兩項；其中必含食堂業績，具有每日150人（含）以上人員用餐服務工作經驗。業績證明需提供中標通知書或合同協議書等復印件，食堂服務合同里體現就餐人數或甲方蓋公章的供餐人數證明）。
3.6、保險要求：中標人必須為其進入現場服務的全部勞務人員辦理國家及行業規定的保險并足額繳納。中標人辦理保險的有效期為自開工之日起至本勞務分包缺陷責任期結束之日止。（提供承諾書）
3.7、信譽要求：未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；未被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；2022年1月1日-投標截止日投標人或其法定代表人（負責人）、擬委任的項目負責人無行賄犯罪記錄；
3.8、本項目不接受項目分包、轉包（提供承諾書）。
3.9、投標人在簽訂合同后20個工作日內須具備接待150名學員服務能力的條件（提供承諾書）。
4．投標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于2026年04月 20 日 18 時至2026 年04月27日24時(北京時間，下同)下載電子招標文件。
欲購買招標文件的投標人請聯系開通供應商會員事宜,審核通過后項目的相應說明完成招標文件的
購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯系 010-68818478
聯系人：劉靜
手機：13681557910 (微信同號)
郵箱：1490789738@qq.com
本招標項目已批準建設，項目業主為錦州開元石化有限責任公司，建設資金為錦州開元石化有限責任公司，招標人為錦州開元石化有限責任公司。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1招標范圍：投標人需為招標人提供食堂、客房、會務、物業一體化的后勤綜合保障服務，組建穩定專職運營管理團隊，具備統籌協調與現場執行能力，全面承擔基地日常運維、品質管控、安全生產及應急保障等全部后勤管理工作，具體服務內容及要求包括但不限于以下事項：
具體包括但不限于以下內容：
1. 食堂服務，需配置餐廳經理、廚師、面點師及相關服務人員（至少配備15人/日）。
（1）提供培訓學員（就餐人數約150人）及員工（就餐人數約50人）就餐服務，包括早、中、晚餐及可能的夜宵供應。
（2）負責食堂食品的儲存、清洗、加工，嚴格按照菜式規定烹制各種菜肴以及供餐前準備工作、餐后殘食清理、餐具清洗以及廚具設備日常維護等服務。
（3）確保食堂環境衛生清潔，煙道清理等服務，符合食品安全標準。
（4）提供特殊時期的餐飲保障服務，如加班餐等。
（5）負責餐廳就餐服務和禮儀接待工作。
2. 客房服務，需配置客房領班及客房清掃（至少配備7人/日）
（1）提供客房（約134間）及健身房、娛樂場地的日常清潔、布草更換清洗、設施維護等服務。
（2）負責客房區域的環境布置與氛圍營造。
（3）提供客人接待、入住登記等服務。
3. 會務服務，需要配置會務領班、前臺接待、設備調試、服務員（至少配備6人/日）。
（1）按照招標人需求擬定會議具體實施方案，負責會議場地（約10間）的布置、設備調試與維護，負責會中設備保障包括包含大屏、音響、網絡視頻會議等系統。
（2）提供會議期間的茶歇、餐飲供應。
（3）協助會議資料的準備與發放。
（4）提供會議禮儀接待、引導等服務。
4. 物業服務，需要配置保潔、綠化、設備維修、電工等（至少配備4人/日），另設置兩名24小時消防值班人員。
（1）負責院內公共區域和員工宿舍樓等（除了1號樓、2號樓、綜合樓和食堂以外所有區域）的保潔工作，綠化養護，并負責院內所有垃圾的收集和清理。
（2）負責院內所有建筑、設施、設備、道路、景觀、花壇、綠地以及上下水系統、空調系統、消防系統、供暖系統、照明系統、網絡通訊系統、監控系統等經常性巡檢工作，并掌握完好狀態。
（3）負責院內技術簡單,用工量較少,修復費用較小且突發性強,時間要求緊迫的小修項目和其它維修項目的配合工作。
（4）負責院內綠化養護工作，包括但不限于修剪整形、水肥調控、病蟲害防治、補種與更新、清除雜草等。
（5）負責對院內建筑、設施和室內外相關環境進行經常性的衛生消殺工作，做到無滋生源。
（6）負責特殊時期公共區域的防洪防汛、除雪等應急處置。
（7）負責院內公共秩序維護、安全防范等事項，包括院內交通秩序、車輛行駛及停泊的管理。
（8）負責物業管理資料的建立、保存。
（9）根據甲方要求，完成其它臨時性工作。
2.2服務地點： 錦州開元石化有限責任公司興城培訓基地。
2.3服務期限：2026年7月1日起至 2027年12月31日。
2.4標段（標包）劃分：1個標段。
2.5項目預算：326.24萬元（不含稅，結算稅率按國家政策執行）。
2.6主要技術要求或技術方案：
嚴格遵守《食品安全法》《餐飲服務通用衛生規范》（GB 31654-2021）《住宿業治安管理辦法》《會議管理辦法》《物業管理條例》等相關法律法規及錦州開元石化有限責任公司相關管理規定。
3. 投標人資格要求
3.1、本項目不接受聯合體投標。
3.2、在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織，提交有效的營業執照掃描件，并具有承接相應業務能力的資質。
3.3、投標人具有有效食品經營許可證或承諾在簽訂合同后20個工作日內能夠辦理完成。（若承諾期限內未完成，則取消中標人資格，保證金不予退還。）
3.4、在經營活動中沒有重大違法記錄，且投標人在近3年（2023 年 1 月 1 日至投標截止日）內經營活動中沒有發生過食品衛生、食品安全等重大事故（提供承諾書）。
3.5、業績要求：近3年(2023 年 1 月 1 日至投標截止日)含有食堂、客房、會務、物業服務方面一項或多項服務內容的業績兩項；其中必含食堂業績，具有每日150人（含）以上人員用餐服務工作經驗。業績證明需提供中標通知書或合同協議書等復印件，食堂服務合同里體現就餐人數或甲方蓋公章的供餐人數證明）。
3.6、保險要求：中標人必須為其進入現場服務的全部勞務人員辦理國家及行業規定的保險并足額繳納。中標人辦理保險的有效期為自開工之日起至本勞務分包缺陷責任期結束之日止。（提供承諾書）
3.7、信譽要求：未被工商行政管理機關在全國企業信用信息公示系統中列入嚴重違法失信企業名單；未被最高人民法院在“信用中國”網站或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；2022年1月1日-投標截止日投標人或其法定代表人（負責人）、擬委任的項目負責人無行賄犯罪記錄；
3.8、本項目不接受項目分包、轉包（提供承諾書）。
3.9、投標人在簽訂合同后20個工作日內須具備接待150名學員服務能力的條件（提供承諾書）。
4．投標文件的獲取
4.1 凡有意參加投標者，請于2026年04月 20 日 18 時至2026 年04月27日24時(北京時間，下同)下載電子招標文件。
欲購買招標文件的投標人請聯系開通供應商會員事宜,審核通過后項目的相應說明完成招標文件的
購買!為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書流程請聯系 010-68818478
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