2026-2027年值班公寓及綜合樓修繕工程項目已獲批準，項目資金來源為自有資金，本項目已具備招標條件，現招標方式為公開招標。
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二、項目概況和招標范圍
2.1項目概況
本項目為旅游公司2026-2027年值班公寓及綜合樓修繕工程，主要包含壩區十三小區27號樓、29號樓、大酒店綜合樓共3棟樓修繕工程，其中27號樓、29號樓建筑面積均為3264.18m2，建筑高度均為18.3m；綜合樓建筑面積為3337.64m2，建筑高度為21.05m。原主體均為砌體結構，地上6層，屋面防水等級一級，建筑耐火等級二級。主要包括裝飾工程，安裝工程和電梯工程。
本項目由公司統一招標，由旅游公司酒店管理分公司分別簽訂合同。
2.2招標范圍
本項目招標范圍為壩區十三小區27號樓、29號樓及工程大酒店綜合樓等3棟建筑的修繕改造工程，具體工作內容以招標文件中的工程量清單、技術標準和要求、圖紙等資料為準。詳細范圍如下：
（1）裝飾工程
拆除工程：破除原有室內地面、墻面、天棚基層及裝飾層，拆除墻壁柜、衛生間包管等；拆除原有門窗、欄桿、窗簾、外墻附著物，破除外墻基層及裝飾層；破除室外臺階、散水、屋面、天溝、雨蓬、晾衣桿、防盜窗等；破除給排水、電氣（含配電箱、電表）、照明及消防管道等；拆改室內、外墻體、砌體及混凝土，墻上開設門洞、窗洞等；原有家具、家電的拆卸、轉運、轉存及恢復；垃圾清理外運（運距及棄渣費由投標人自行考慮）。
門窗工程：新增110系列斷橋隔熱多腔密封鋁窗框。
地面、墻面及天棚工程：一至六層宿舍、走道、樓梯間地面、衛生間區域的地面、墻面、天棚的拆除與新做；陽臺區域的裝修；宿舍配套設施（如床架、衣柜等）的更新。
外墻及屋面工程：外墻及屋面的全面修繕，包括防水層更換、保溫層修復、飾面材料更新等。
（2）安裝工程
消防工程：室內消火栓（單出口）、滅火器箱、消防水泵接合器的安裝。
給水、排水工程：給水管道（含給水支管、立管）的安裝與改造；污水、雨水管道的安裝與改造；空調冷凝管的安裝。
電氣工程：照明系統的改造，包括燈具、開關、插座的更換；弱電系統（如網絡、監控）的改造；應急照明系統的安裝。
（3）電梯工程
土石方工程：挖基坑土方、挖基坑石方、回填方、換填墊層及余方棄置。
主體結構工程：井道混凝土及鋼筋混凝土工程；金屬結構工程（井道框架、導軌支架等）。
設備與安裝工程：電梯設備采購與安裝（含曳引機、控制柜、轎廂、門機等）；電梯井道內的屋面及防水工程；電梯井道內的樓地面、墻柱面、天棚、油漆等裝飾工程。
2.3計劃工期
工程大酒店綜合樓：2026年6月15日至2026年12月14日；
壩區十三小區27號樓：2026年6月15日至2026年12月14日；
壩區十三小區29號樓：2026年10月15日至2027年4月14日；
本項目計劃工期為304日歷天。具體開工時間以監理下發開工令為準。
三、投標人資格要求
3.1投標人資格條件
（1）資質要求：應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利；具有建設主管部門頒發的有效期內的安全生產許可證；并同時具有有效期內的以下資質：
①建筑工程施工總承包三級及以上資質；
②建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質；
③消防設施工程專業承包二級及以上資質。
（2）業績要求：2022年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂時間為準），具有已通過完（竣）工驗收的單個合同金額500萬元及以上建筑裝飾裝修工程業績，須提供施工合同、完（竣）工驗收證明、部分合同結算增值稅發票掃描件及發票查詢（稅務系統）截圖等業績證明文件。
（3）人員要求：
①擬任項目經理須具有有效期內的建筑工程專業二級及以上建造師注冊證書（聘用單位為投標人）和有效期內的安全生產考核合格證書B證；
②技術負責人須具有有效期內的建筑工程專業二級及以上建造師注冊證書或工程師及以上技術職稱；
③專職安全員須具有有效期內的安全生產考核合格證書C證；
須提供項目經理、技術負責人、專職安全員2025年6月1日以來不少于6個月的投標單位為其繳納的社保證明材料。
（4）信譽要求：未處于限制投標（報價）的專業范圍及期限內；
（5）財務要求：2023、2024年財務無連續虧損（須提供2023、2024年經審計的財務報表，若成立不滿兩年，須提供營業執照及實際運營年份經審計的財務報表）。
3.2本次招標不接受聯合體投標。
3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。
3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：無。
四、招標文件的獲取
文件獲取時間： 2026年4月18日09時00分至2026年4月24日17時00分（北京時間，下同）
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