二、項目概況和招標范圍

2.1項目概況

武漢綜合樓項目（以下簡稱“項目”）是集生產調度、科研實驗、日常辦公、文化與科技展示等多功能為一體的綜合性園區，項目位于武漢市武昌區臨江大道與下新河路交匯處，包括T2、T3兩棟塔式辦公樓及裙樓，項目占地約5.6萬平方米，計容建筑面積約17.72萬平方米。其中，T2辦公樓共計45層，建筑高度226.4米；T3辦公樓共計33層，建筑高度169.8米；T2、T3辦公樓由裙樓連接，裙樓共計4層。

2.2招標范圍

武漢綜合樓樣板間裝飾裝修工程施工，主要實施范圍為T2第44層、16層及T3第26層典型功能空間，含會議室、員工辦公室、單間辦公室、人才公寓典型戶型、走廊樣板段等，建筑面積約1000平方米，主要內容包括：裝飾工程（地面、墻面、吊頂等）、暖通工程、消防工程、給排水工程、強電工程、弱電工程、軟裝、家具家電采購及安裝，以及施工期專項防水措施、成品保護專項措施、智慧安全管控措施等。詳見《第七章 技術規范和技術條款》。

2.3計劃工期

項目總工期：2026年5月15日~2026年12月30日，計劃總工期230日歷天，具體開工日期以開工令為準。根據現場實際情況，項目預計分三階段實施：

一階段：45日歷天完成T2塔樓16層樣板間裝飾裝修施工，初步計劃為2026年5月30日~2026年7月13日期間實施，后續根據主體工程建設進度以發包人通知為準；

二階段：45日歷天完成T3塔樓26層、T2塔樓44層局部區域樣板間裝飾裝修施工，初步計劃為2026年6月30日~2026年8月13日，后續根據主體工程建設進度以發包人通知為準。

三階段：45日歷天完成剩余區域樣板間裝飾裝修施工，初步計劃為2026年9月30日~2026年11月13日，后續根據主體工程建設進度以發包人通知為準。

在項目總工期內，根據現場實際條件，階段性施工工期可能存在靈活調整的可能性，工期自承包人接到開工令載明的時間開始起算，本項目不因階段性施工工期調整而引起任何費用上的調整。詳見《第七章 技術規范和技術條款》。

三、投標人資格要求

3.1投標人資格條件

（1）資質要求：應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利；具有建筑裝修裝飾工程專業承包二級及以上資質和消防設施工程專業承包二級及以上資質，且具有有效的企業安全生產許可證；

（2）業績要求：2023年1月1日以來（以合同簽訂時間為準），具有2項已完工的單項合同簽訂金額300萬元及以上且建筑面積600平方米及以上的寫字樓（或辦公樓）裝修裝飾施工項目業績（提供合同及完/竣工驗收證明等業績證明材料）；

（3）人員要求：①擬派本項目的項目經理具有有效的二級及以上建造師注冊證書（建筑工程專業，注冊單位為投標人），且具有有效期內B類安全生產考核合格證書；②專職安全負責人具有有效期內C類安全生產考核合格證書；③項目經理、專職安全負責人需提供投標人自2025年6月以來為其連續繳納6個月及以上的社保證明；

（4）信譽要求：未處于限制投標（報價）的專業范圍及期限內；

（5）財務要求：2023年、2024年財務均無虧損（需提供2023年、2024年經審計的財務報表）；

（6）其他要求：/。

3.2本次招標 不允許 聯合體投標。

3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。

3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：/。

四、招標文件的獲取

文件獲取時間：招標文件發售時間為2026年4月16日9時整至2026年4月 20日17時