2.1 標(biāo)段名稱：南通市通州區(qū)R2024-011地塊項目示范區(qū)門窗幕墻、裝修工程；
2.2 建設(shè)地點：地塊位于通州區(qū)金橋路北、揚子江路東、牡丹江路西、天璽路南；
2.3 建設(shè)內(nèi)容：示范區(qū)門窗幕墻、裝修工程；
2.4 質(zhì)量要求：合格；
2.5 工程規(guī)模（工程特征、結(jié)構(gòu)層次、建筑高度、道路寬度長度等）：示范區(qū)裝修建筑面積約3202㎡；門窗幕墻面積約3382㎡
2.6 工程合同估算價：2736.92萬元（其中幕墻工程最高限價：841.41萬元；裝修工程最高限價：1895.51萬元）；
2.7 單位工程及招標(biāo)范圍說明：
精裝范圍：物管用房、會所精裝修、34#樓洋房實體樣板房190戶型、28#樓280戶型、340戶型合院實體樣板房精裝修工程，包括但不限于精裝修施工圖范圍的所有精裝修工程包括變更聯(lián)系單內(nèi)容，包含土建總包移交之后的基層處理至裝飾面的裝修施工內(nèi)容、水電、空調(diào)、新風(fēng)、健身器材、泳池設(shè)備、地暖、智能家居、電伴熱、電梯等工程，具體詳見精裝施工界面劃分表。
門窗、幕墻范圍：包括但不限于：36#物業(yè)管理用房單體、風(fēng)雨連廊、下沉庭院、景觀亭門窗幕墻工程（含所有門窗、五金配件、玻璃幕墻、鋁板幕墻、石材幕墻、線條、金屬屋面、天溝、檐溝、不銹鋼金屬網(wǎng)、金屬花格、雨棚、太陽能光伏板、幕墻內(nèi)排水、外墻金屬與防雷接地點連接、銅門含電機、電動移門含電機、平開門含電機，玻璃欄板及扶手、鐵藝欄桿及扶手、不銹鋼欄桿及扶手、格柵、防火封堵、與主樓間變形縫裝飾封閉、飾面LOGO及裝飾罩生產(chǎn)及安裝（含接電如有）、沉降點的引出及開孔、零星鋼結(jié)構(gòu)（如有），上述所有工程的生產(chǎn)、安裝并保潔三次）。
具體詳見本工程圖紙及工程量清單。
2.8 工程類別和技術(shù)復(fù)雜程度：
工程類別：□小型 □中型 ？大型 □特大型
□技術(shù)復(fù)雜工程：
項目技術(shù)復(fù)雜特征描述： /
2.9 工期：75日歷天。
2.10 是否屬于政府采購工程：
？否
□是。本工程所屬行業(yè)： /
3.投標(biāo)人資格要求
3.1投標(biāo)人資質(zhì)類別和等級：
同時具備下列兩項資質(zhì)：①具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)②具備建筑幕墻工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力；
3.2擬選派項目負(fù)責(zé)人專業(yè)及資質(zhì)等級：具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師，同時具有建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證（B證）（以上證書注冊在投標(biāo)單位）；若為聯(lián)合體投標(biāo)，擬派項目負(fù)責(zé)人必須為聯(lián)合體牽頭單位人員。
3.3資格審查必要條件：
3.3.1投標(biāo)人具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
3.3.2投標(biāo)人的資質(zhì)類別、等級和項目負(fù)責(zé)人注冊專業(yè)、資格等級符合國家有關(guān)規(guī)定；
3.3.3以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合招標(biāo)文件要求，并附有共同投標(biāo)協(xié)議；
3.3.4投標(biāo)人具備安全生產(chǎn)條件，并取得安全生產(chǎn)許可證（相關(guān)規(guī)定不作要求的除外）；
3.3.5項目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：
（1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)：
（2）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。
備注：①擬派項目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)人的正式員工，不接受退休返聘人員。
②擬派項目負(fù)責(zé)人提供一級注冊建造師證書的，必須滿足《辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）文件要求且證書注冊期和使用期在有效期內(nèi)。
3.3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。
3.4資格審查可選條件：
□3.4.1□企業(yè) □項目負(fù)責(zé)人 承擔(dān)過類似工程： / ；
？3.4.2近2年內(nèi)（以投標(biāo)截止時間往前推算），投標(biāo)人和擬派項目負(fù)責(zé)人沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等6類違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；
？3.4.3近1年內(nèi)（以投標(biāo)截止時間往前推算），投標(biāo)人無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；
□3.4.4自 / 年 / 月 / 日以來（近5年內(nèi)），投標(biāo)人或者擬派項目負(fù)責(zé)人在招標(biāo)人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下： /
□符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件： /
3.5 本工程？接受□不接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：①聯(lián)合體成員總數(shù)不得超過2家，其中牽頭人必須為具備裝修資質(zhì)的單位；②聯(lián)合體各方應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；③聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體進行投標(biāo)；④聯(lián)合體各方應(yīng)分別按照本招標(biāo)文件的要求，填寫投標(biāo)文件中的相應(yīng)表格，并由聯(lián)合體牽頭人負(fù)責(zé)對聯(lián)合體各成員的資料進行統(tǒng)一匯總后一并提交給招標(biāo)人；聯(lián)合體牽頭人所提交的投標(biāo)文件應(yīng)認(rèn)為已代表了聯(lián)合體各成員的真實情況；⑤盡管委任了聯(lián)合體牽頭人，但聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，仍負(fù)有連帶的和各自的法律責(zé)任。
□3.6以聯(lián)合體形式或分包形式面向中小企業(yè)的實施方式及預(yù)留份額：
□本標(biāo)段以聯(lián)合體形式預(yù)留。聯(lián)合體中中小企業(yè)承擔(dān)的合同份額需達到 %（不低于 %）以上，且在共同投標(biāo)協(xié)議中明確。□本標(biāo)段以分包形式預(yù)留。接受大型企業(yè)將 %（不低于 %）以上的非主體、非關(guān)鍵性工作分包給 家（一家或者多家）中小企業(yè)，且在擬分包項目計劃表中明確。
□3.7 本次招標(biāo)為專門面向中小企業(yè)招標(biāo)，投標(biāo)人需提供《中小企業(yè)聲明函》。
4．資格審查辦法
本次招標(biāo)采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見公告附件及招標(biāo)文件第三章。
5．評標(biāo)辦法
本次招標(biāo)采用綜合評估法（兩階段評標(biāo)）評標(biāo)辦法，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見公告附件招標(biāo)文件第三章。
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條款號 |
評審因素 |
評審標(biāo)準(zhǔn) |
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1 |
中標(biāo)候選人排序方法 |
綜合評分相等時，以投標(biāo)報價低的優(yōu)先；投標(biāo)報價也相等的，由評標(biāo)委員會抽簽確定。 |
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初步評審 |
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條款號 |
評審因素 |
評審標(biāo)準(zhǔn) |
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2.1.1 |
形式性評審標(biāo)準(zhǔn) |
投標(biāo)人名稱 |
投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證一致；不一致的，有有效證明材料。 |
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投標(biāo)函 簽字蓋章 |
投標(biāo)函加蓋企業(yè)公章和企業(yè)法定代表人（或企業(yè)法定代表人委托代理人）印章（或簽字）。 |
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投標(biāo)文件的組成 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”3.1.1的要求。 |
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暗標(biāo) |
符合招標(biāo)文件有關(guān)暗標(biāo)的要求。 |
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2.1.2 |
資格評審標(biāo)準(zhǔn) |
法定代表人身份證明書 |
按規(guī)定格式填寫，若為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭單位提供即可。 |
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法人授權(quán)委托書（如有授權(quán)） |
按規(guī)定格式填寫（如有授權(quán)），若為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體牽頭單位提供即可。 |
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營業(yè)執(zhí)照 |
具備有效的營業(yè)執(zhí)照，若為聯(lián)合體投標(biāo)，雙方均需提供。 |
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安全生產(chǎn)許可證 |
具備有效的安全生產(chǎn)許可證，若為聯(lián)合體投標(biāo)，雙方均需提供。 |
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資質(zhì)等級 |
同時具備下列兩項資質(zhì)： ①具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)； ②具備建筑幕墻工程專業(yè)承包二級及以上資質(zhì)； 提供有效的資質(zhì)證書。 特別提醒：投標(biāo)人（若為聯(lián)合體，聯(lián)合體雙方）在投標(biāo)文件遞交截止時間當(dāng)日，本次招標(biāo)所需建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處于不合格狀態(tài)，否則資格審查將不予通過。 |
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項目負(fù)責(zé)人資質(zhì) |
須具備建筑工程專業(yè)一級注冊建造師，提供有效的建造師證書。（證書注冊在投標(biāo)單位） 特別提醒：1、項目負(fù)責(zé)人提供一級注冊建造師證書的，必須滿足《辦公廳關(guān)于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40號）文件要求且證書注冊期和使用期在有效期內(nèi)。 2、若為聯(lián)合體投標(biāo)，擬派項目負(fù)責(zé)人必須為聯(lián)合體牽頭單位人員。 |
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項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核 |
項目負(fù)責(zé)人具有建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)考核合格證（B證），提供有效的B證。（證書注冊在投標(biāo)單位） 特別提醒：若為聯(lián)合體投標(biāo)，擬派項目負(fù)責(zé)人必須為聯(lián)合體牽頭單位人員。 |
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項目負(fù)責(zé)人其他要求 |
項目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件： （1）項目負(fù)責(zé)人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)； （2）項目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工超過120天（含），經(jīng)建設(shè)單位同意的或因故不能按期開工、且已辦理了項目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。 備注：擬派項目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)人的正式員工，不接受退休返聘人員。 供下列證明材料：①擬派項目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)企業(yè)簽訂的有效的勞動合同；②投標(biāo)企業(yè)為擬派項目負(fù)責(zé)人繳納的投標(biāo)截止時間前近三個月中任意一個月（投標(biāo)截止時間當(dāng)月除外）的社保繳費證明材料。③提供擬派項目負(fù)責(zé)人無在建工程承諾書，格式見第八章（若項目負(fù)責(zé)人不是非變更后無在建工程的，需另行提供相關(guān)證明材料）。 |
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投標(biāo)人誠信承諾書 |
提供有效的投標(biāo)人誠信承諾書（格式見第八章投標(biāo)文件格式“投標(biāo)人誠信承諾書”）。 若為聯(lián)合體，此承諾書由牽頭單位提交即可，代表聯(lián)合體進行承諾。 |
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遠程參與開標(biāo)會議誠信承諾書 |
提供有效的遠程參與開標(biāo)會議誠信承諾書（格式見第八章投標(biāo)文件格式“遠程參與開標(biāo)會議誠信承諾書”）。 若為聯(lián)合體，此承諾書由牽頭單位提交即可，代表聯(lián)合體進行承諾。 |
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聯(lián)合體投標(biāo)人（如有） |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1、1.4.2項規(guī)定。 |
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其他禁止性情形 |
無第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.3項規(guī)定的任一項情形。 |
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其他要求 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1項規(guī)定的其他要求。 |
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2.1.3 |
響應(yīng)性 評審標(biāo)準(zhǔn) |
投標(biāo)內(nèi)容 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1項規(guī)定。 |
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工期 |
投標(biāo)函中載明的工期符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2項規(guī)定。 |
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工程質(zhì)量 |
投標(biāo)函中載明的質(zhì)量符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3項規(guī)定。 |
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投標(biāo)有效期 |
符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1項規(guī)定。 |
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投標(biāo)保證金 |
投標(biāo)保證金繳納方式包括現(xiàn)金方式和非現(xiàn)金方式?，F(xiàn)金方式包含：銀行轉(zhuǎn)賬；非現(xiàn)金方式包含：銀行保函。各投標(biāo)人必須以企業(yè)法人基本存款賬戶辦理保證金繳納手續(xù)。須同時提供以下材料：（若為聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)保證金由聯(lián)合體牽頭單位提供） （1）現(xiàn)金形式：投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中上傳有效的投標(biāo)保證金繳納憑證、基本存款賬戶證明材料； （2）非現(xiàn)金形式： ①銀行保函必須為投標(biāo)人基本存款賬戶開戶銀行或其具有開具保函權(quán)限的上級銀行出具的已生效的不可撤銷、不可轉(zhuǎn)讓的見索即付獨立保函（見第八章《見索即付投標(biāo)保函》。 ②投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中上傳銀行保函掃描件、基本存款賬戶證明材料以及保函手續(xù)費從投標(biāo)人的基本存款賬戶繳納至出函銀行的相關(guān)證明資料（包括保函手續(xù)費發(fā)票、銀行支付憑證，出函銀行免收保函手續(xù)費的，提供出函銀行開具的免收憑證）。 ③銀行保函開具對象（受益人）須為通州建總集團有限公司，銀行保函格式按招標(biāo)文件格式開具并提供，否則作無效投標(biāo)處理。 |
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承諾書 |
按照招標(biāo)文件要求提交有效的承諾書。 |
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其他 |
無第三章“評標(biāo)辦法”4.無效標(biāo)條款所列情形。 |
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評標(biāo)入圍 |
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2.2.1 |
評標(biāo)入圍條件 |
通過初步評審 |
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2.1.2 |
評標(biāo)入圍方法和數(shù)量 |
進入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人全部進入后續(xù)評標(biāo)程序。 |
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詳細(xì)評審 |
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條款號 |
條款內(nèi)容 |
編列內(nèi)容 |
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2.3.1 |
分值構(gòu)成 （總分100分） |
評標(biāo)是否分兩個階段進行： ？采用兩階段評標(biāo)方式 評標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在評審或計算錯誤外，進入第二階段的投標(biāo)人不因其他任何情形而改變。 第一階段詳細(xì)評審分值構(gòu)成： ？不采用投標(biāo)人市場信用評價評審因素 施工組織設(shè)計： 10 分 企業(yè)業(yè)績及項目負(fù)責(zé)人業(yè)績： 2 分 □采用投標(biāo)人市場信用評價評審因素 施工組織設(shè)計： ≤18 分 投標(biāo)人業(yè)績： ≤2 分 投標(biāo)人市場信用評價： ≤8 分 第一階段匯總得分是否帶入第二階段 ？是 □否 第二階段詳細(xì)評審分值構(gòu)成： ？不采用投標(biāo)人市場信用評價評審因素 投標(biāo)報價合理性： / 分 投標(biāo)報價： 88 分 □采用投標(biāo)人市場信用評價評審因素 投標(biāo)報價合理性： ≤1 分 投標(biāo)報價： ≥71 分 □不采用兩階段評標(biāo)方式 □不采用投標(biāo)人市場信用評價評審因素 施工組織設(shè)計： ≤18 分 投標(biāo)人業(yè)績： ≤2 分 投標(biāo)報價合理性： ≤1 分 投標(biāo)報價： ≥79 分 □采用投標(biāo)人市場信用評價評審因素 施工組織設(shè)計： ≤18 分 投標(biāo)人業(yè)績： ≤2 分 投標(biāo)人市場信用評價： ≤8 分 投標(biāo)報價合理性： ≤1 分 投標(biāo)報價： ≥71 分 |
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2.3.2 |
評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法 |
一、評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法： 一、評標(biāo)基準(zhǔn)價計算方法： □招標(biāo)人直接選擇方法五作為評標(biāo)基準(zhǔn)價的計算方法； ？在投標(biāo)文件開啟（解密）后，由 招標(biāo)人或其授權(quán)的代表 從以下方法一、方法三中隨機抽取一種。 備注：未參加答辯環(huán)節(jié)的投標(biāo)單位，其投標(biāo)報價不計入評標(biāo)基準(zhǔn)價計算。 ？方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件，下同）的評標(biāo)價（評標(biāo)價是指經(jīng)澄清、補正和修正算術(shù)計算錯誤的投標(biāo)報價，下同）算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標(biāo)報價相同的均保留）后進行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4－6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕。 評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K，K值在投標(biāo)文件開啟（解密）后由 招標(biāo)人或其授權(quán)的代表 隨機抽取確定，K值的取值范圍為： 95%、96%、97%、98%； □方法二：以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4－6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，則次低報價作為投標(biāo)平均價A〕，最高投標(biāo)限價為B，則： 評標(biāo)基準(zhǔn)價=A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1－Q1； Q1的取值范圍為： 65%、70%、75%、80%、85% ； K1的取值范圍為： 95%、96%、97%、98% ； K2的取值范圍為：建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%。； Q1、K1值在投標(biāo)文件開啟（解密）后由 招標(biāo)人或其授權(quán)的代表 隨機抽取確定。K2的取值為： 98% 。 ？方法三：以有效投標(biāo)文件的次低評標(biāo)價為評標(biāo)基準(zhǔn)價。 □方法四：以合理最低價作為評標(biāo)基準(zhǔn)價。 對有效投標(biāo)文件工程量清單中的分部分項工程項目清單綜合單價子目（指單價）、單價措施項目清單綜合單價子目（指單價）、總價措施項目清單費用（指總費用）、其他項目清單費用（指總費用）等所有報價由低到高分別依次排序。 當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時，先剔除各報價中最高的20%項（四舍五入取整，投標(biāo)報價相同的均保留）和最低的20%項（四舍五入取整，投標(biāo)報價相同的均保留）后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4－6家時，剔除各報價中最高值（最高值相同的均剔除）后進行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時，取各報價中的次低值。 將上述計算結(jié)果按計價規(guī)范，分別生成分部分項工程費、措施項目費和其他項目費，再按招標(biāo)清單所列費率計算規(guī)費、稅金，得出總價A。 評標(biāo)基準(zhǔn)價（合理最低價）=A×K。 下浮率K值的確定（下浮率取整）： 本工程下浮率K值 □在投標(biāo)文件開啟（解密）后， 從下浮區(qū)間隨機抽取確定，本工程下浮區(qū)間為： ； □招標(biāo)人明確確定固定下浮率K值為： ； K值建筑工程下浮范圍為 97%～93% ，裝修、安裝工程下浮范圍為 95%～90% ，市政工程下浮范圍為93%～88%，園林綠化工程下浮范圍為92%～85%，其他工程下浮范圍為95%～90%，各地可根據(jù)情況適時對下浮范圍進行調(diào)整。 □方法五：ABC合成法。 評標(biāo)基準(zhǔn)價=（A×50%＋B×30%＋C×20%）×K A=最高投標(biāo)限價×（100%－下浮率Δ）； B=在規(guī)定范圍內(nèi)的評標(biāo)價除C值外的任意一個評標(biāo)價，隨機抽取確定；抽取方式：若評標(biāo)價在A值的95%（及以上）范圍內(nèi)，則該類評標(biāo)價不納入B值抽取范圍；若在A值的95%-92%（含）、92%-89%（含）范圍內(nèi)，則在兩個區(qū)間內(nèi)各抽取一個評標(biāo)價，與在A值的89%以下至規(guī)定范圍內(nèi)的其他評標(biāo)價合并后作為B值抽取范圍。若按上述辦法未能抽取B值，則在規(guī)定范圍內(nèi)的任意一個評標(biāo)價（除C值外）中隨機抽取B值； C=在規(guī)定范圍內(nèi)的最低評標(biāo)價； 規(guī)定范圍內(nèi)：評標(biāo)價算術(shù)平均值×70%與最高投標(biāo)限價×30%之和下浮25%以內(nèi)的所有評標(biāo)價； 下浮系數(shù)K、下浮率Δ在 階段按下表取值范圍內(nèi)隨機抽取 ，B在 階段抽取。 本次招標(biāo)項目下浮率Δ分類為
上述方法五最高投標(biāo)限價和評標(biāo)價均應(yīng)扣除專業(yè)工程暫估價（含稅金）后參與計算和抽取；應(yīng)扣除的專業(yè)工程暫估價（含稅金）為 ，開標(biāo)時不再另行計算。 二、特殊情形下，評標(biāo)基準(zhǔn)價調(diào)整方式： □評標(biāo)結(jié)束后，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)核或者復(fù)議以及其他任何情形而改變。 ？評標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在評審或計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)核或者復(fù)議以及其他任何情形而改變。 □評標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在計算錯誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)核或者復(fù)議以及其他任何情形而改變。 三、如采用兩階段評標(biāo)，未入圍第二階段評審的單位不參加評標(biāo)基準(zhǔn)價計算。 |
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2.3.3 |
投標(biāo)報價的偏差率計算公式 |
偏差率=100%×（投標(biāo)人報價－評標(biāo)基準(zhǔn)價）／評標(biāo)基準(zhǔn)價 |
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詳細(xì)評審 |
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條款號 |
評分因素 |
評分標(biāo)準(zhǔn) |
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2.3.4（1） |
施工組織設(shè)計評分標(biāo)準(zhǔn) |
施工組織設(shè)計 評分評審 |
（1）評標(biāo)委員會對各投標(biāo)人的施工組織設(shè)計按照以下評審要點進行評分，施工組織設(shè)計中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點不得分外，其他各項評審要點得分不應(yīng)低于該評審要點滿分的70%（不包含第（3）項篇幅扣分和項目負(fù)責(zé)人陳述及答辯）。 （2）施工組織設(shè)計各評分點得分應(yīng)當(dāng)取所有技術(shù)標(biāo)評委評分中分別去掉一個最高和最低評分后的平均值為最終得分。 （3）篇幅要求： □施工組織設(shè)計各評分點篇幅要求如下 ，每超過1頁的，扣 分。 ？施工組織設(shè)計總篇幅要求如下，總篇幅不超過 80 頁，每超過1頁的，扣 0.1 分。 （4）項目負(fù)責(zé)人陳述及答辯，必須采用“暗標(biāo)”法進行評審。施工組織設(shè)計暗標(biāo)要求：不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、相關(guān)人員姓名等和其他可識別投標(biāo)人身份的字符、徽標(biāo)、人員名稱等。頁面尺寸一律采用 A4 格式，無需制作封面。除可設(shè)置頁碼外不得設(shè)置頁眉頁腳，不得設(shè)置水?。ê准y等）。除圖表、圖紙、圖片外，字體格式統(tǒng)一為黑色仿宋，字體大小統(tǒng)一為小四號字體（字體不得加粗、斜體、劃線等標(biāo)識性標(biāo)注）。圖表、圖片等所有內(nèi)容不得為彩色（如有人臉必須打成不可辨識陰影），否則作無效標(biāo)處理。 |
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評分因素 |
頁數(shù)要求 |
分值 |
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？總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對性及施工段劃分； |
不超過 5 頁 |
1 分 |
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？施工現(xiàn)場平面布置和臨時設(shè)施、臨時道路布置； |
不超過 4 頁 |
1 分 |
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？施工進度計劃和各階段進度的保證措施； |
不超過10頁 |
1 分 |
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？施工過程各階段質(zhì)量安全的保證措施； |
不超過 6 頁 |
1 分 |
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？勞動力、機械設(shè)備和材料投入計劃； |
不超過12頁 |
1 分 |
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？關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項目實施的重點、難點和解決方案； |
不超過28頁 |
2 分 |
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？新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用； |
不超過15頁 |
1 分 |
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□BIM等信息技術(shù)的使用 |
不超過 / 頁 |
/ |
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項目負(fù)責(zé)人陳述及答辯： 答辯采用書面方式，題目為兩道，答辯時間由評標(biāo)委員會確定。 ①項目負(fù)責(zé)人答辯：各投標(biāo)單位擬派項目負(fù)責(zé)人必須攜帶本人有效身份證件，在2026年4月 28日13：30前到南通市通州區(qū)碧華路197號3樓公共資源交易平臺3050開標(biāo)室（以開標(biāo)當(dāng)日電子屏顯示的為準(zhǔn)）書面簽到并參加現(xiàn)場答辯。未在規(guī)定時間書面簽到或未參與答辯的，答辯不得分；同時未參加答辯環(huán)節(jié)的投標(biāo)單位，其投標(biāo)報價不計入評標(biāo)基準(zhǔn)價計算。請各投標(biāo)單位擬派裝修項目負(fù)責(zé)人隨身攜帶有效身份證件。）擬派裝修項目負(fù)責(zé)人在開標(biāo)現(xiàn)場服從安排，現(xiàn)場答辯。 ②答辯統(tǒng)一使用黑色墨水筆（自帶）進行答題。擬派項目負(fù)責(zé)人答辯的內(nèi)容不得出現(xiàn)或暗示可以識別投標(biāo)單位名稱及人員姓名的任何標(biāo)識。否則，不得分。 ③如有特殊原因，招標(biāo)人有權(quán)更改答辯方式，投標(biāo)人不得有任何異議。 |
2分 |
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□其他（≤2分）： （注：根據(jù)發(fā)包內(nèi)容自行填寫，并明確評分要點。） |
不超過 / 頁 |
/ 分 |
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2.3.4（2） |
投標(biāo)人及項目負(fù)責(zé)人業(yè)績評分標(biāo)準(zhǔn) |
？企業(yè)類似工程業(yè)績 ？項目負(fù)責(zé)人類似工程業(yè)績 |
1、若非聯(lián)合體投標(biāo)，要求如下： ①投標(biāo)人自2023年3月1日以來（以竣工驗收時間為準(zhǔn)），承接過單項合同金額不少于550萬元（含550萬元）的幕墻施工業(yè)績，每提供一個得0.5分，本項最多得1分。如采用聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體任意一方提供的業(yè)績均認(rèn)可。 ②擬派項目負(fù)責(zé)人自2023年3月1日以來（以竣工驗收時間為準(zhǔn)），在投標(biāo)企業(yè)任職期間承擔(dān)過單項合同金額不少于1000萬元（含1000萬元）的建筑工程室內(nèi)精裝修（非廠房）施工業(yè)績，并在該項目中擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人職務(wù)，每提供一個得0.5分，本項最多得1分。 注：除法律法規(guī)規(guī)定的項目負(fù)責(zé)人業(yè)績不予認(rèn)可的情形外，以下情形也不予認(rèn)可：（1）項目負(fù)責(zé)人/業(yè)績不是在投標(biāo)人承擔(dān)的；（2）合同履行時，項目負(fù)責(zé)人不具備注冊建造師資格或者超越注冊建造師執(zhí)業(yè)規(guī)模范圍執(zhí)業(yè)的；（3）項目負(fù)責(zé)人未取得建筑施工企業(yè)項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書的；（4）項目負(fù)責(zé)人違反規(guī)定同時在兩個及以上建設(shè)工程項目上擔(dān)任項目負(fù)責(zé)人的。） 業(yè)績證明提供以下證明材料： （1）須同時提供中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明，三項證明材料缺一不可?？⒐を炇兆C明是指由建設(shè)單位（或監(jiān)理）組織工程建設(shè)各方驗收合格，并簽署相應(yīng)的單位工程質(zhì)量竣工驗收記錄或者分部工程質(zhì)量驗收記錄等驗收文件，竣工驗收證明須同時有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位蓋章。若上述證明材料無法體現(xiàn)評審指標(biāo)的，需提供發(fā)包單位出具的相關(guān)證明材料，否則不予認(rèn)可。 （2）工程總承包（EPC或設(shè)計施工一體化）業(yè)績及聯(lián)合體業(yè)績予以認(rèn)可，但僅認(rèn)定擬派項目負(fù)責(zé)人在該項目中承擔(dān)的施工部分，如業(yè)績資料中未載明其承擔(dān)部分的內(nèi)容及金額的，需提供發(fā)包單位出具的相關(guān)證明材料，否則不予認(rèn)可。 （3）中標(biāo)通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標(biāo)通知書，但須提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證書三項資料中須有材料能體現(xiàn)擬派項目負(fù)責(zé)人姓名，若多項材料均載明擬派項目負(fù)責(zé)人姓名的，則載明的項目負(fù)責(zé)人須為同一人。若項目負(fù)責(zé)人發(fā)生過變更的，則需提供該業(yè)績經(jīng)業(yè)主同意的變更證明及經(jīng)項目所在地工程建設(shè)行政主管部門（或招投標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)）核準(zhǔn)的備案材料（業(yè)主同意的變更證明或備案材料中須顯示工程形象進度，該業(yè)績歸屬按《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于明確施工項目經(jīng)理部關(guān)鍵崗位人員網(wǎng)上備案標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)管理要求的通知》蘇建建管〔2017〕236號規(guī)定執(zhí)行）。 |
2 分 |
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2 分 |
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2.3.4（3） |
投標(biāo)報價評分標(biāo)準(zhǔn) |
投標(biāo)報價評審 |
評標(biāo)價等于評標(biāo)基準(zhǔn)價的得88分，評標(biāo)價偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價的相應(yīng)扣減得分，評標(biāo)價相對評標(biāo)基準(zhǔn)價每偏離1%，扣減一定的分值，每偏高1%扣0.9 分，每偏低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。得分四舍五入保留兩位小數(shù)【評分計算過程中的偏差率和分值計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入】。 |
88 分 |
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2.3.4（4） |
報價合理性得分標(biāo)準(zhǔn) |
/ |
（1）報價合理性分析基準(zhǔn)值的確定。最高投標(biāo)限價各子目綜合單價下浮 %乘以權(quán)重系數(shù) %（50%及以上），加所有進入詳細(xì)評審的投標(biāo)報價中相應(yīng)子目綜合單價的算術(shù)平均值（剔除超過最高投標(biāo)限價中相應(yīng)價格正負(fù)20%的綜合單價）乘以權(quán)重系數(shù) %（50%及以下），確定報價合理性分析基準(zhǔn)值。 （2）將投標(biāo)文件中工程量清單相應(yīng)子目的綜合單價金額與報價合理性分析基準(zhǔn)值進行比較，其偏差率的絕對值>10%且該子目的合價金額超過該投標(biāo)文件的評標(biāo)價 %（一般為評標(biāo)價的0.5%-1%）的，有一項扣0.1分，最多扣1分。 （3）特殊情形下，報價合理性分析基準(zhǔn)值調(diào)整方式： □評標(biāo)結(jié)束后，報價合理性分析基準(zhǔn)值不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)核或者復(fù)議以及其他任何情形而改變。 □評標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在評審或計算錯誤外，報價合理性分析基準(zhǔn)值不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)核或者復(fù)議以及其他任何情形而改變。 □評標(biāo)結(jié)束后，除確認(rèn)存在計算錯誤外，報價合理性分析基準(zhǔn)值不因招投標(biāo)當(dāng)事人異議、投訴、復(fù)核或者復(fù)議以及其他任何情形而改變。 |
/ 分 |
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2.3.4（5） |
投標(biāo)人市場信用評價評分標(biāo)準(zhǔn) |
信用評價評審 |
投標(biāo)人市場信用評價得分=企業(yè)（項目類別）信用得分* %（計算結(jié)果均保留兩位小數(shù)，第三位四舍五入）。 注：①企業(yè)信用得分以評標(biāo)系統(tǒng)獲取的南通市建設(shè)主管部門最新評定的（項目類別）信用得分為準(zhǔn)。 ②未參加南通市建筑業(yè)（房建、市政）企業(yè)信用評價的企業(yè)可按照《關(guān)于申領(lǐng)南通市建筑企業(yè)（含監(jiān)理）信用評價初始信用分的通知》申領(lǐng)信用分，具體要求詳見該通知文件。 |
/ 分 |
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6.招標(biāo)文件的獲取
6.1招標(biāo)文件獲取時間為：2026年3月30 日15時00分至2026年4月27日9時00分。
欲購買招標(biāo)文件的投標(biāo)人請聯(lián)系開通供應(yīng)商會員事宜,審核通過后根據(jù)公告的相應(yīng)說明完成招標(biāo)文件的購買!為保證您能夠順利投標(biāo)，具體要求及購買標(biāo)書流程請聯(lián)系 010-68818478
聯(lián)系人：劉靜
手機：13681557910 (微信同號)
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