2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1 項(xiàng)目概況、招標(biāo)范圍及標(biāo)段（包）劃分：2.1.1項(xiàng)目概況：
福建生產(chǎn)指揮中心辦公樓為主樓及兩棟輔樓連體建筑，項(xiàng)目總用地面積為11698 ㎡，建筑高度75.44m，總建筑面積為47260.04㎡，其中地上結(jié)構(gòu)17層，總面積為29502.48㎡，地下結(jié)構(gòu)2層，總面積為17760.68㎡。地下室兩層功能為機(jī)動車停車位（377個）、非機(jī)動停車位（448個），其中5—17層為辦公區(qū)（5層含11間值班宿舍及16層調(diào)度監(jiān)控大廳）及配套用房，1—4層為大堂、會議室、配電間、信息機(jī)房、員工健身活動場所、食堂餐廳、檔案室及公共配套用房等；地下室為設(shè)備用房、人防、消防、通風(fēng)配套設(shè)施、機(jī)動及非機(jī)動停車位。
現(xiàn)物業(yè)服務(wù)將于2026年5月份到期，為了確保物業(yè)管理服務(wù)的連續(xù)性、穩(wěn)定性和優(yōu)質(zhì)性，保障指揮中心入駐單位的正常辦公秩序與后勤需求，進(jìn)一步提升物業(yè)服務(wù)水平以匹配“一流后勤服務(wù)”的目標(biāo)，現(xiàn)擬通過公開招標(biāo)方式遴選具備專業(yè)資質(zhì)、豐富經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，承接后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)工作。
2.1.2招標(biāo)范圍
本次招標(biāo)的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括消防保衛(wèi)、行政服務(wù)、衛(wèi)生保潔（含值班宿舍）、餐飲服務(wù)、庫房管理、駕駛服務(wù)、設(shè)備設(shè)施運(yùn)維保養(yǎng)、檢修，日常維修、應(yīng)急處置、節(jié)日氛圍策劃及布置、招標(biāo)人另行招標(biāo)的服務(wù)及施工（裝修改造）單位的管理等，以及招標(biāo)人交辦的與物業(yè)有關(guān)工作。
2.1.3服務(wù)期限：36個月，暫定2026年5月1日至2029年4月30日，具體起始時間以甲方通知進(jìn)場時間為準(zhǔn)。
2.1.4服務(wù)地點(diǎn)：福建省福州市臺江區(qū)江濱中大道406號（ 福建生產(chǎn)指揮中心）。
2.2 其他：/
3.投標(biāo)人資格要求
3.1 資質(zhì)條件和業(yè)績要求：
【1】資質(zhì)要求：投標(biāo)人須為依法注冊的獨(dú)立法人或其他組織，須提供有效的證明文件。
【2】財(cái)務(wù)要求：/
【3】業(yè)績要求：2021年3月至投標(biāo)截止日（以合同簽訂時間為準(zhǔn)），投標(biāo)人須至少具有單體建筑面積5萬平米以上寫字樓或辦公樓的物業(yè)服務(wù)（單份合同內(nèi)容須同時包含安保服務(wù)、工程維修服務(wù)、保潔服務(wù)）合同業(yè)績2份。投標(biāo)人須提供能證明本次招標(biāo)業(yè)績要求的合同掃描件，合同掃描件須至少包含：合同買賣雙方蓋章頁、合同簽訂時間和業(yè)績要求中的關(guān)鍵信息頁。
【4】信譽(yù)要求：/
【5】項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格要求：/
【6】其他主要人員要求：/
【7】設(shè)備要求：/
【8】其他要求：/
3.2 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
4.招標(biāo)文件的獲取
招標(biāo)文件開始購買時間2026-03-19 09:00:00，招標(biāo)文件購買截止時間2026-03-24 16:00:00。