一、項目編號：S52050020260000HQ

二、標的物名稱：畢節(jié)市七星關區(qū)威寧路1號（購物中心集資房）共8層第1層1-1號、第2層2-6號門市招租（二次）

三、標的情況簡介：

本次需招租的門市位于本次需招租的門市位于畢節(jié)市七星關區(qū)威寧路1號（購物中心集資房）共8層第1層1-1號和畢節(jié)市七星關區(qū)威寧路1號（購物中心集資房）共8層第2層2-6號【原威寧路（原購物中心）的房屋（門市）】，1層和2層整體出租，面積分別為971.82㎡和382.72㎡，合計總面積為1354.54㎡，屬國有資產(chǎn)，有產(chǎn)權，房權證號：（2024）0008269號、（2024）0008270號，不動產(chǎn)權證上登記面積為1362.54㎡，其中有8㎡屬于隔壁樓梯間，不在本次招租范圍，該商場無抵押貸款，產(chǎn)權不存在爭議。

實地踏勘

四、標的配套設施情況：水、電已安裝；

五、標的其他情況說明：

承租方自行承擔衛(wèi)生費、水電費。競價成功后，承租方需繳納一年合同總價款1/12的履約保證金。

六、對承租方資質的要求：

（一）承租方性質

法人、自然人或其他組織；

（二）經(jīng)營范圍及用途限制

房屋的經(jīng)營項目要符合國家法律法規(guī)規(guī)定的項目

（三）其他

1、具有良好的商業(yè)信用,沒有不遵守合同約定的不良記錄；

2、承租人為自然人的，應當具有完全民事行為能力.

七、對租賃方式的要求：

（一）租期

租賃期為 五 年。租賃合同期內(nèi)，出租方若因政策調整等不可抗力原因需收回的，則合同終止；

（二）招租底價

房屋競租底價2053362元/年；

（三）付款方式

按年支付；每年具體支付租金的時間以雙方簽訂的合同為準。

八、交易保證金：171114元

九、標的產(chǎn)權證明：

十、競價須知：

（一）為保證招租活動公平公正公開進行，本次招租在畢節(jié)市 網(wǎng)站適用網(wǎng)絡競價方式交易，出租人不接受網(wǎng)絡競價以外的任何報價。

（二）若只有一個符合條件的意向承租人，則自動成為承租候選人，按其報價（不低于掛牌底價）或掛牌底價簽訂租賃合同。

（三）若有兩個或兩個以上符合條件的意向承租人，根據(jù)報價由高到低順次排序的競價人為本項目的第一、第二、第三……承租候選人，前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補，按其報價簽訂租賃合同。若競價人中有原租賃戶，且其報價與最高報價相同，原租賃戶為第一承租候選人（原租賃戶必須在網(wǎng)絡競價中匹配最高報價才享受同等條件下的優(yōu)先承租權，未參與網(wǎng)絡競價或在網(wǎng)絡競價中未匹配最高報價則不再享有優(yōu)先承租權），其他競價人根據(jù)報價由高到低順次排序為第二、第三……承租候選人，前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補，按其報價簽訂租賃合同。

（四）接受底價的兩個或兩個以上的意向承租人，根據(jù)接受底價的時間先后順序依次為第一、第二……承租候選人，前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補，按其報價簽訂租賃合同。若意向承租人中有原租賃戶，原租賃戶為第一承租候選人（原租賃戶必須在網(wǎng)絡競價中接受底價，否則不享有優(yōu)先承租權），其他意向承租人按接受底價的時間先后順序依次為第二、第三……承租候選人，前一位承租候選人若放棄承租權利，則順次遞補，按其報價簽訂租賃合同。

以上競價，如原租賃戶有意向承租，必須報名參與競價，否則視為放棄繼續(xù)租賃，因此不能享受同等價位的優(yōu)先租賃權。所有承租候選人均放棄承租權，該標的重新招租。承租候選人放棄承租權，則保證金不予退還, 并且5年內(nèi)不得參與畢節(jié)市范圍內(nèi)國有資產(chǎn)租賃項目的交易。

注：原租賃戶為上一輪該房屋門市的租賃人。

十一、本次網(wǎng)上競拍所涉及的上一輪該商鋪的租賃人（原租賃戶）姓名：包連孟 ，身份證號：330325197810244632

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