標段（包）編號

25-CNCCC-FW-GK-8670/01

發標日期

2025年10月22日

主要技術規格

投標人應派駐高水平的物業管理服務人員向招標人提供高標準的物業行業管理經驗，為招標人合作的醫療行業客戶提供專業的物業管理咨詢服務。對醫療行業客戶自有外委物業團隊的服務質量做可量化分析，將臨床需求及現場發現問題轉化為建議、實施方案，對執行結果進行跟蹤反饋，保障招標人及招標人所合作醫療行業客戶后勤物業質量得到提升。具體內容涉及①給排水、醫用氣體工程咨詢服務、②暖通空調工程咨詢服務、③設備設施管理咨詢服務、④消防、安全管理咨詢服務、⑤綜合咨詢服務、⑥物業管家咨詢服務、⑦倉儲管理咨詢服務。

交貨期/服務期/完工期

合同簽訂后36個月（預計自2025年12月1日至2028年11月30日，具體以招標人通知進場時間為準）。

交貨數量

招標范圍

投標人應派駐高水平的物業管理服務人員向招標人提供高標準的物業行業管理經驗，為招標人合作的醫療行業客戶提供專業的物業管理咨詢服務。對醫療行業客戶自有外委物業團隊的服務質量做可量化分析，將臨床需求及現場發現問題轉化為建議、實施方案，對執行結果進行跟蹤反饋，保障招標人及招標人所合作醫療行業客戶后勤物業質量得到提升。具體內容涉及①給排水、醫用氣體工程咨詢服務、②暖通空調工程咨詢服務、③設備設施管理咨詢服務、④消防、安全管理咨詢服務、⑤綜合咨詢服務、⑥物業管家咨詢服務、⑦倉儲管理咨詢服務。

出資比例

100%

生產能力

/

資格要求

3.1投標主體：投標人具有合法有效的企業法人營業執照、稅務登記證及組織機構代碼證或證照合一的營業執照，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。投標人為事業單位的，應具有合法有效的事業單位法人證書，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。投標人為分公司的，提供具有合法有效的營業執照和上級法人單位授權書（授權該分公司投標），認可該分公司和上級法人單位的資質、資格和業績，不認可同一上級法人單位的其它分公司的資質、資格和業績，投標時需提供原件掃描件（原件備查）。分公司與上級法人單位只可一家參與投標，同時參與投標的，投標均無效。 3.2業績要求：2020年1月1日至投標截止日（以合同簽署時間為準），投標人應具有至少1個合同已完成的醫院綜合物業服務或醫院物業管理咨詢服務業績，且每個合格業績須同時滿足以下1）2）3）4）要求：1）項目類型：醫院（不包括帶有居住屬性的醫院附屬住宅樓、醫療類養老院、醫院園景、醫院院校、醫院附屬圖書館等非醫院生產經營單位）綜合物業服務或醫院物業管理咨詢服務；2）服務內容：業績合同內容須至少同時包括：①給排水工程服務、②醫用氣體工程服務、③暖通空調工程服務、④安全管理服務、⑤倉儲管理服務、⑥物業管理服務、⑦設備設施運維服務中任意3類。3）服務規模：滿足以下3個條件中至少任意2條a.單年（12個月）合同簽訂的含稅金額不少于200萬元人民幣；b.投入人數不低于10人；c.提供綜合物業服務或物業管理咨詢服務的醫院建筑面積不少于20萬平方米。4）本項目不接受框架協議或訂單式年度協議，本項目所提供業績不應含有醫院綜合物業服務或醫院物業管理咨詢服務外的其他服務內容。 業績證明材料包括但不限于：1）合同復印件；2）服務證明材料。證明文件必須至少體現以下內容：合同簽署時間（2020年 1月 1日至投標截止日）、蓋章頁（應有雙方蓋章）、項目名稱、項目類型（醫院綜合物業服務或醫院物業管理咨詢服務）、服務內容（至少包括 7類中的任意 3類）、服務規模（至少滿足 3個條件中的任意 2條）、“完成業績的合同甲方簽字或蓋章的驗收證明”或“達到業績要求金額的結算發票”，若提供發票的還應提供對應的全國發票核驗系統截圖、銀行收款憑證。未提交業績證明文件，或通過所提供的業績證明文件無法認定滿足上述業績要求的，均視為無效業績。3.3財務要求：投標人須提供經會計師事務所或審計機構審計的2022-2024年度財務會計報表，包括資產負債表、現金流量表、利潤表，且2022-2024年平均凈利潤應大于人民幣50萬元。投標人的成立時間少于規定年份的，應提供成立以來至2024年財務會計報表，且成立年份至2024年平均凈利潤應大于人民幣50萬元。投標人為分公司的，應提供上級法人單位的經會計師事務所或審計機構審計的上述年度財務會計報表。 3.4體系認證要求：投標人須具備有效的GB/T19001（ISO9001）質量管理體系認證證書、GB/T24001（ISO14001）環境管理體系認證證書、GB/T45001(ISO45001)職業健康管理體系認證證書，國內認證機構簽發的證書應可在中國國家認證認可監督管理委員會網站(http://www.cnca.gov.cn/)核實。如果有國家相關部門發布的最新體系標準，以最新體系標準為準。

招標文件領取時間

2025年10月22日 至 2025年10月27日

未曾在中國電力招標采購網（www.dlztb.com）上注冊會員的單位應先注冊。登錄成功后根據招標公告的相說明下載招標文件！

項目 聯系人：李楊  
咨詢電話：010-51957458 
傳真：010-51957412 
手機：13683233285 
QQ:1211306049 
微信：Li13683233285 郵箱：1211306049@qq.com

備注：欲購買招標文件的潛在投標人,注冊網站并繳納因特網技術服務費后，查看項目業主，招標公告，中標公示等，并下載資格預審范圍，資質要求，招標清單，報名申請表等。為保證您能夠順利投標，具體要求及購買標書操作流程按公告詳細內容為準，以招標業主的解答為準本。

來源：中國電力招標采購網?編輯：cnooc