一、項(xiàng)目基本情況
建設(shè)地點(diǎn)：三亞市
項(xiàng)目規(guī)模：合同估算價(jià)：8,872,912.69元。
項(xiàng)目資金來源：自籌
標(biāo)段名稱：三亞國(guó)際免稅城一期二號(hào)地酒店項(xiàng)目麗晶酒店16F特色餐廳精裝修工程（重新招標(biāo)）
招標(biāo)內(nèi)容和范圍：包括且不限于天棚、墻、地面、二次水電、成品安裝類，以及附著在地面、墻面及天花頂棚上不可移動(dòng)的構(gòu)件或裝飾物，從土建結(jié)構(gòu)面至精裝修飾面完成面的全部施工工作，及施工過程中的深化設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、安裝、調(diào)試、保潔、驗(yàn)收移交、保修。范圍如下：
1) 16層特色餐廳區(qū)域(含接待區(qū)、用餐區(qū)、廚房區(qū)、衛(wèi)生間區(qū)、包房區(qū)等區(qū)域)；電梯廳（含客用及后勤使用電梯廳）精裝修工程；公區(qū)走廊及本區(qū)域后勤功能性用房（服務(wù)間、清潔間、洗消間、冷庫(kù)、后勤走廊(核心筒內(nèi)走廊天花基層面層施工等）；
2）16層特色餐廳室外吧臺(tái)基層及面層裝修(含機(jī)電)及備餐臺(tái)的預(yù)留電一/二區(qū)域的插座及照明電、給排水點(diǎn)位。
交貨期/工期：暫定開工時(shí)間：2025年12月10日，暫定完工時(shí)間：2026年6月30日；暫定工期203天。
具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招標(biāo)人的書面通知為準(zhǔn)。
注：詳細(xì)內(nèi)容見資格預(yù)審文件，以資格預(yù)審文件為準(zhǔn)。
二、申請(qǐng)人資格能力要求
1.申請(qǐng)人名稱：與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)證件一致
2.申請(qǐng)函簽字蓋章：符合“資格預(yù)審申請(qǐng)文件格式”的要求
3.申請(qǐng)文件格式：符合“資格預(yù)審申請(qǐng)文件格式”的要求
4.聯(lián)合體申請(qǐng)人：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體申請(qǐng)人
5.資質(zhì)要求：具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，同時(shí)具備：
① 施工資質(zhì)：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)，并具備有效的安全生產(chǎn)許可證；
② 設(shè)計(jì)資質(zhì)：建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。
6.業(yè)績(jī)要求：近五年，完成過1個(gè)合同金額600萬(wàn)元（含）以上的五星級(jí)及以上酒店精裝修工程業(yè)績(jī)；
注：五星級(jí)酒店界定標(biāo)準(zhǔn)為酒店是在中華人民共和國(guó)文化和旅游部網(wǎng)站公布的五星級(jí)飯店名錄中的酒店，或者政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)可證明的同等級(jí)或以上級(jí)別的酒店，包括但不限于1. 萬(wàn)豪（麗思卡爾頓、瑞吉、寶格麗、艾迪遜、W酒店、JW萬(wàn)豪、萬(wàn)豪、威斯汀、艾美、喜來登、傲途格精選酒店、萬(wàn)麗）；2. 希爾頓（華爾道夫、康萊德、希爾頓、希爾頓嘉悅里、希爾頓格瑞精選）；3. 洲際（六善、麗晶、洲際、金普頓、皇冠假日、華邑、英迪格）；4. 雅高（萊佛士、費(fèi)爾蒙、索菲特傳奇、索菲特、鉑爾曼、美憬閣）； 5. 凱悅（柏悅、安達(dá)仕、阿麗拉、君悅、凱悅、凱悅尚萃）；6. 四季（四季）；7. 香格里拉（香格里拉）；8. 凱賓斯基（凱賓斯基）； 9. 文華東方（文華東方）；10. 半島（半島）；11. 悅榕（悅榕莊、悅椿）、12. 朗廷（朗廷）；13. 萬(wàn)達(dá)（瑞華、文華、嘉華）；14. 安縵（安縵）；15. 瑰麗；16. 嘉佩樂；17. 尼依格羅 ；18. 安娜塔拉（安娜塔拉）；19. 諾金（諾金）； 20. 釣魚臺(tái)美高梅（釣魚臺(tái)、美高梅）。
7.項(xiàng)目經(jīng)理資格：具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證書，且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，提供近一年內(nèi)連續(xù)且滿6個(gè)月在本企業(yè)繳納社保的證明。
8.技術(shù)負(fù)責(zé)人資格：無(wú)
9.信譽(yù)要求：
1）申請(qǐng)人不得被“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”中列入失信被執(zhí)行人。
2）申請(qǐng)人不得被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn）”列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）。
3）申請(qǐng)人不得被“信用中國(guó)（https://www.creditchina.gov.cn）”中列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單。
4）申請(qǐng)人不得被項(xiàng)目所在地人力資源和社會(huì)保障局（三亞市人力資源和社會(huì)保障局，https://hrss.sanya.gov.cn）列入“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單”（已被通告移除的除外）。
10.財(cái)務(wù)要求：
1）提供近一年的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告或經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（報(bào)告中須包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）（申請(qǐng)人的成立時(shí)間不足一年的，提供成立年份至今的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告或經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告）。
2）財(cái)務(wù)狀況良好承諾函。
11.其他要求：
1）關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理和主要管理人員的承諾函。
2）申請(qǐng)人不得存在的情形的承諾函。
備注：詳細(xì)內(nèi)容見資格預(yù)審文件
三、資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過資格預(yù)審申請(qǐng)人的數(shù)量不超過7個(gè)。
四、資格預(yù)審文件的獲取
（一）發(fā)售時(shí)間
2025年10月16日- 2025年10月21日
項(xiàng)目規(guī)模：合同估算價(jià)：8,872,912.69元。
項(xiàng)目資金來源：自籌
標(biāo)段名稱：三亞國(guó)際免稅城一期二號(hào)地酒店項(xiàng)目麗晶酒店16F特色餐廳精裝修工程（重新招標(biāo)）
招標(biāo)內(nèi)容和范圍：包括且不限于天棚、墻、地面、二次水電、成品安裝類，以及附著在地面、墻面及天花頂棚上不可移動(dòng)的構(gòu)件或裝飾物，從土建結(jié)構(gòu)面至精裝修飾面完成面的全部施工工作，及施工過程中的深化設(shè)計(jì)、材料供應(yīng)、安裝、調(diào)試、保潔、驗(yàn)收移交、保修。范圍如下：
1) 16層特色餐廳區(qū)域(含接待區(qū)、用餐區(qū)、廚房區(qū)、衛(wèi)生間區(qū)、包房區(qū)等區(qū)域)；電梯廳（含客用及后勤使用電梯廳）精裝修工程；公區(qū)走廊及本區(qū)域后勤功能性用房（服務(wù)間、清潔間、洗消間、冷庫(kù)、后勤走廊(核心筒內(nèi)走廊天花基層面層施工等）；
2）16層特色餐廳室外吧臺(tái)基層及面層裝修(含機(jī)電)及備餐臺(tái)的預(yù)留電一/二區(qū)域的插座及照明電、給排水點(diǎn)位。
交貨期/工期：暫定開工時(shí)間：2025年12月10日，暫定完工時(shí)間：2026年6月30日；暫定工期203天。
具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以招標(biāo)人的書面通知為準(zhǔn)。
注：詳細(xì)內(nèi)容見資格預(yù)審文件，以資格預(yù)審文件為準(zhǔn)。
二、申請(qǐng)人資格能力要求
1.申請(qǐng)人名稱：與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)證件一致
2.申請(qǐng)函簽字蓋章：符合“資格預(yù)審申請(qǐng)文件格式”的要求
3.申請(qǐng)文件格式：符合“資格預(yù)審申請(qǐng)文件格式”的要求
4.聯(lián)合體申請(qǐng)人：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體申請(qǐng)人
5.資質(zhì)要求：具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人或其他組織，同時(shí)具備：
① 施工資質(zhì)：建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級(jí)及以上資質(zhì)，并具備有效的安全生產(chǎn)許可證；
② 設(shè)計(jì)資質(zhì)：建筑裝飾工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)乙級(jí)及以上資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)。
6.業(yè)績(jī)要求：近五年，完成過1個(gè)合同金額600萬(wàn)元（含）以上的五星級(jí)及以上酒店精裝修工程業(yè)績(jī)；
注：五星級(jí)酒店界定標(biāo)準(zhǔn)為酒店是在中華人民共和國(guó)文化和旅游部網(wǎng)站公布的五星級(jí)飯店名錄中的酒店，或者政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)可證明的同等級(jí)或以上級(jí)別的酒店，包括但不限于1. 萬(wàn)豪（麗思卡爾頓、瑞吉、寶格麗、艾迪遜、W酒店、JW萬(wàn)豪、萬(wàn)豪、威斯汀、艾美、喜來登、傲途格精選酒店、萬(wàn)麗）；2. 希爾頓（華爾道夫、康萊德、希爾頓、希爾頓嘉悅里、希爾頓格瑞精選）；3. 洲際（六善、麗晶、洲際、金普頓、皇冠假日、華邑、英迪格）；4. 雅高（萊佛士、費(fèi)爾蒙、索菲特傳奇、索菲特、鉑爾曼、美憬閣）； 5. 凱悅（柏悅、安達(dá)仕、阿麗拉、君悅、凱悅、凱悅尚萃）；6. 四季（四季）；7. 香格里拉（香格里拉）；8. 凱賓斯基（凱賓斯基）； 9. 文華東方（文華東方）；10. 半島（半島）；11. 悅榕（悅榕莊、悅椿）、12. 朗廷（朗廷）；13. 萬(wàn)達(dá)（瑞華、文華、嘉華）；14. 安縵（安縵）；15. 瑰麗；16. 嘉佩樂；17. 尼依格羅 ；18. 安娜塔拉（安娜塔拉）；19. 諾金（諾金）； 20. 釣魚臺(tái)美高梅（釣魚臺(tái)、美高梅）。
7.項(xiàng)目經(jīng)理資格：具備建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上注冊(cè)建造師證書，且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，提供近一年內(nèi)連續(xù)且滿6個(gè)月在本企業(yè)繳納社保的證明。
8.技術(shù)負(fù)責(zé)人資格：無(wú)
9.信譽(yù)要求：
1）申請(qǐng)人不得被“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（https://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”中列入失信被執(zhí)行人。
2）申請(qǐng)人不得被“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn）”列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）。
3）申請(qǐng)人不得被“信用中國(guó)（https://www.creditchina.gov.cn）”中列入拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單。
4）申請(qǐng)人不得被項(xiàng)目所在地人力資源和社會(huì)保障局（三亞市人力資源和社會(huì)保障局，https://hrss.sanya.gov.cn）列入“拖欠農(nóng)民工工資失信聯(lián)合懲戒對(duì)象名單”（已被通告移除的除外）。
10.財(cái)務(wù)要求：
1）提供近一年的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告或經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告（報(bào)告中須包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表）（申請(qǐng)人的成立時(shí)間不足一年的，提供成立年份至今的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告或經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告）。
2）財(cái)務(wù)狀況良好承諾函。
11.其他要求：
1）關(guān)于項(xiàng)目經(jīng)理和主要管理人員的承諾函。
2）申請(qǐng)人不得存在的情形的承諾函。
備注：詳細(xì)內(nèi)容見資格預(yù)審文件
三、資格預(yù)審方法
本次資格預(yù)審采用有限數(shù)量制，通過資格預(yù)審申請(qǐng)人的數(shù)量不超過7個(gè)。
四、資格預(yù)審文件的獲取
（一）發(fā)售時(shí)間
2025年10月16日- 2025年10月21日
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咨詢電話：010-51957412
相關(guān)附件：附件1.公告.docx
附件2.申請(qǐng)登記表.docx