二、項目概況和招標范圍
2.1項目概況
隨著公司業務規模的持續擴大，供熱、分布式能源站等多領域業務不斷擴展,傳統運營管理模式已無法滿足業務快速發展的需求。當前面臨的主要問題包括數據分散、人工運維成本高、管理效率低等。針對光谷熱力的小區用戶熱負荷較小且分布零散的特點，集中供熱的經濟性不顯著，為應對高成本供熱問題，計劃逐漸向低成本供熱轉型。
本次示范應用項目包含共100000㎡小區集中供熱、25000㎡寫字樓集中供冷供熱，主要涉及空氣源熱泵系統、空氣源熱泵耦合光熱系統替代傳統蒸汽供熱系統，以及能源站機房水泵、板換改造等內容。項目目標是通過采用能效更高的熱泵技術、先進的數據采集分析技術、智能調控算法，實現多業態能源系統的高效協同運行與優化管理，提高管理水平及遠程監控水平。
2.2招標范圍
本項目主要內容包含：
- 學府佳園冷熱源替代項目：站外完成10KV電力外線報裝及變壓器、電氣盤柜、電纜等電氣系統的采購和安裝，原有3臺冷凍水泵增加遠程啟停控制柜；新增2臺空氣源熱泵機組及附屬設施，一套太陽能集熱系統，同時完成疏水回收利用；站內新增1套PLC控制系統（能實現所有設備遠程啟停），1臺DN300能量計，若干溫度/壓力傳感器，以上設備及系統和3臺新增熱水循環泵、原有1#和3#溴化鋰機組、4臺冷卻塔、5臺電動閥、1套定壓補水裝置均接入PLC集中控制（含所有電纜），并接入綜合能源平臺（含專線通訊板塊），承包方負責所有設備采購、安裝、調試，最終需滿足現場實際需求。
在實施上述項目時針對項目建設過程開展科研工作：申請并授權3項發明專利和1項實用新型專利，發表1篇中文核心期刊論文。
（2）金地華公館熱源替代項目：完成小區東北角開閉所旁10KV電力外線報裝及變壓器、電氣盤柜、電纜等電氣系統的采購和安裝，地面新增1臺網關轉換控制箱；新增2臺空氣源熱泵機組，1臺DN300能量計，若干溫度/壓力傳感器，以上設備均能通過網關轉換控制箱實現遠程控制（含所有電纜），并接入綜合能源平臺（含專線通訊板塊），承包方負責所有設備采購、安裝、調試，最終需滿足現場實際需求。
（3）能源站水泵、板換維修項目：在未來城能源站站內新增1臺冷凍水泵及電機和1臺冷卻水泵及電機（利用舊基礎，如不能使用，需新建或改造），機位、水平方向橋架、配電柜等利舊，配套動力及控制電纜、管道、閥門、壓力表、減震器、排污閥等，所有新增設備接入未來城能源站原有PLC中控系統。學府佳園能源站新增3臺熱水循環泵（利用原熱水泵機位舊基礎，如不能使用，需新建或改造）及配套變頻控制柜，配套動力及控制電纜、管道、閥門等附屬設施，更換2臺辦公樓冬季供暖板式換熱器，以上設備及系統均接入學府佳園能源站PLC集中控制，實現整站的遠程啟停。承包方負責設備采購、安裝、調試，及以上設備接入各站原有PLC控制電纜的安裝工作，最終需滿足現場實際需求。
2.3計劃工期
學府佳園冷熱源替代項目：自開工之日起3年，其中：工程建設期為180日歷天，計劃于2025年10月10日開工，具體開工日期以發包人或監理人通知為準。
金地華公館熱源替代項目：工期180日歷天，計劃于2025年10月10日開工，具體開工日期以發包人或監理人通知為準。
能源站水泵、板換維修項目：工期180日歷天，計劃于2025年10月10日開工，具體開工日期以發包人或監理人通知為準。
三、投標人資格要求
3.1投標人資格條件
（1）資質要求（以下①、②、③、④須同時滿足）：
①應為中華人民共和國境內依法注冊的法人或其他組織，具有獨立訂立合同的權利；
②獨立投標人（或聯合體設計方）具有工程設計綜合甲級（或工程設計綜合）資質，或工程設計市政行業乙級及以上資質，或工程設計市政行業熱力工程專業乙級及以上資質；
③獨立投標人（或聯合體施工方）具有工程施工綜合資質，或電力工程施工總承包叁級（乙級）及以上資質，或機電工程施工總承包叁級（乙級）及以上資質，或市政公用工程施工總承包叁級（乙級）及以上資質；
④具有特種設備生產許可證（壓力管道設計）公用管道GB2資質；具有特種設備生產許可證（承壓類特種設備安裝、修理、改造）公用管道GB2資質；具有有效期內的安全生產許可證。
（2）業績要求（以下①和②須同時滿足）：
①設計業績要求：2020年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂時間為準），獨立投標人或聯合體設計方具有能源站或采暖設備或通風空調設計業績（或設計施工總承包業績或EPC業績），如為設計施工總承包業績或EPC業績，獨立投標人或聯合體設計方應在其中承擔設計工作；
②施工業績要求：2020年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂時間為準），獨立投標人或聯合體施工方具有能源站或采暖設備或通風空調施工業績（或設計施工總承包業績或EPC業績），如為設計施工總承包業績或EPC業績，獨立投標人或聯合體施工方應在其中承擔工程施工工作。
（3）人員要求（以下①和②須同時滿足）：
①項目負責人：具有市政公用工程專業或機電工程專業二級及以上注冊建造師執業資格證（注冊單位為投標人，注冊執業資格證書在有效期內），具備有效的安全生產考核合格證書（B證），須提供2025年1月以來投標人為其連續繳納6個月及以上的社保繳納證明。
②專職安全負責人：具備有效的安全生產考核合格證書（C證），須提供2025年1月以來投標人為其連續繳納6個月及以上的社保繳納證明。
（4）信譽要求：未處于限制投標（報價）的專業范圍及期限內；（聯合體各方均須滿足）
（5）財務要求：獨立投標人或聯合體牽頭方2023年、2024年財務無連續虧損（須提供經第三方審計機構出具的財務報表掃描件）；
3.2本次招標 允許 聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：組成聯合體的獨立法人不得超過2家。聯合體各方不得再以自己名義單獨投標，也不得組成新的聯合體或參加其他聯合體的投標。
3.3投標人不能作為其它投標人的分包人同時參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。本次招標不接受代理商的投標。
3.4各投標人可就本招標項目投標標段的要求：_/_。
四、招標文件的獲取
文件獲取時間： （招標文件發售時間) 2025年9月23日09時整至2025年9月30日17時整（北京時間，下同）