一、招標條件
本招標項目洛陽鐵建投城發置業有限公司龍城22#地塊建設項目公區精裝修工程已具備招標條件，受委托，現對該項目進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：洛陽鐵建投城發置業有限公司龍城22#地塊建設項目公區精裝修工程
2.2 招標編號：2025-018
2.3 項目概況：22#地塊建設區域由 3 棟住宅（21棟27層，22棟17層，23棟17層）、2層地下車庫， 一棟 9 班幼兒園、局部商業組成，住宅用地：18140.71平方米（約27.21畝），容積率2.29，建筑密度27.13%，建筑高度＜80，綠地率31.2%；總建筑面積：66976.19平方米，其中地上建筑面積：41553.37平方米，地下建筑面積25422.82平方米。
2.4 建設地點：項目位于洛陽市洛龍區，永泰街以東、興洛西街以西、香山路以南、伊洛路以北區域。
2.5 計劃工期： 120 日歷天。（開工日期以建設單位、監理單位書面令為準；竣工日期以施工合同內所有工程施工完成并驗收合格，提交所有工程驗收資料并經審查合格為準）
2.6 工程質量：工程質量符合合同專用條款的約定及現行國家、行業及工程所在地的技術規范及質量驗收評定標準，工程質量一次性達到驗收合格標準。
2.7 招標范圍：公區裝修工程，包括本工程施工圖紙、工程量清單、招標文件、招標答疑范圍內的工程施工及圖紙會審、設計變更、現場簽證、合同附件《總分包界面劃分標準》中的相關工程內容等。
2.8標段劃分：本項目劃分為一個標段。
三、投標人資格要求
3.1 資質要求
投標人必須是在中華人民共和國境內依法成立，且具有獨立承擔民事責任能力的企業法人或其他組織；須具備國家建設行政主管部門頒發的有效期內的建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上資質，具有有效的營業執照和安全生產許可證。
3.2 業績要求
投標人自2022年1月1日以來至少具有一項已完成的單項合同面積2500平方米及以上或單項合同金額350萬元及以上的建筑裝修裝飾工程施工業績（以驗收時間為準），須同時提供中標通知書、合同協議書、驗收資料關鍵頁的復印件（或掃描件）并加蓋單位公章。
3.3 項目經理要求
投標人擬派項目經理應具備有效的二級及以上注冊建造師證書（建筑工程專業，在報名單位注冊，不含臨時執業證書），并具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他正在施工建設工程項目的項目經理（需提供項目經理無在建承諾，要求加蓋單位公章）。在本單位繳納社保關系（2025年1月1日以來連續六個月繳納的社會保險證明，且需提供與本單位簽訂的勞動合同證明），自2022年1月1日以來具有擔任項目經理已完成的單項合同面積2500平方米及以上或單項合同金額350萬元及以上的建筑裝修裝飾工程施工業績一項（時間以驗收時間為準），須同時提供中標通知書、合同協議書、驗收資料關鍵頁的復印件（或掃描件）并加蓋單位公章，提供的資料未能體現項目經理信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書。（注：投標人資格要求中的投標人業績、項目經理業績可重復使用）。
3.4 財務要求
投標人自2022年1月1日至今財務狀況良好，提供2022年、2023年、2024年經會計師事務所或審計機構出具的無保留意見的年度財務審計報告，投標人的成立時間晚于以上規定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業財務報表。
3.5 信用要求
3.5.1投標人自2022年1月1日以來，沒有處于被責令停業或破產狀態；沒有被暫停或取消投標資格；沒有處于財產被重組、接管、查封、扣押或凍結狀態（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）；
3.5.2投標人及其法定代表人、擬派項目經理自2022年1月1日以來均無行賄犯罪行為（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）；
3.5.3投標人單位、法定代表人、擬派項目經理被列入“失信被執行人”的，拒絕參與本項目招標投標活動。提供網站的“失信被執行人”查詢結果證明，網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后，以“信用中國”網站或“中國執行信息公開網”的查詢結果為準，須完整填寫被執行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構代碼（統一社會信用代碼）。投標人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在“信用中國”網站的“重大稅收違法失信主體”查詢結果證明。網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后。
3.6其他要求
3.6.1單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標段或未劃分標段的同一招標項目投標【提供在“國家企業信用信息公示系統”網站的查詢結果（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）；網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后】。
3.6.2本項目不接受聯合體投標。
對于投標人3.5.3、5、3.6.1查詢過程中輸入信息或查詢路徑不符合要求的，可由招標人或代理機構在開評標當天進行查詢復核并留檔，以查詢復核結果為準。
四、招標文件的獲取
招標文件獲取時間：2025年09月16日上午8:30至2025年09月22日下午17:30
本招標項目洛陽鐵建投城發置業有限公司龍城22#地塊建設項目公區精裝修工程已具備招標條件，受委托，現對該項目進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
2.1 項目名稱：洛陽鐵建投城發置業有限公司龍城22#地塊建設項目公區精裝修工程
2.2 招標編號：2025-018
2.3 項目概況：22#地塊建設區域由 3 棟住宅（21棟27層，22棟17層，23棟17層）、2層地下車庫， 一棟 9 班幼兒園、局部商業組成，住宅用地：18140.71平方米（約27.21畝），容積率2.29，建筑密度27.13%，建筑高度＜80，綠地率31.2%；總建筑面積：66976.19平方米，其中地上建筑面積：41553.37平方米，地下建筑面積25422.82平方米。
2.4 建設地點：項目位于洛陽市洛龍區，永泰街以東、興洛西街以西、香山路以南、伊洛路以北區域。
2.5 計劃工期： 120 日歷天。（開工日期以建設單位、監理單位書面令為準；竣工日期以施工合同內所有工程施工完成并驗收合格，提交所有工程驗收資料并經審查合格為準）
2.6 工程質量：工程質量符合合同專用條款的約定及現行國家、行業及工程所在地的技術規范及質量驗收評定標準，工程質量一次性達到驗收合格標準。
2.7 招標范圍：公區裝修工程，包括本工程施工圖紙、工程量清單、招標文件、招標答疑范圍內的工程施工及圖紙會審、設計變更、現場簽證、合同附件《總分包界面劃分標準》中的相關工程內容等。
2.8標段劃分：本項目劃分為一個標段。
三、投標人資格要求
3.1 資質要求
投標人必須是在中華人民共和國境內依法成立，且具有獨立承擔民事責任能力的企業法人或其他組織；須具備國家建設行政主管部門頒發的有效期內的建筑裝修裝飾工程專業承包貳級及以上資質，具有有效的營業執照和安全生產許可證。
3.2 業績要求
投標人自2022年1月1日以來至少具有一項已完成的單項合同面積2500平方米及以上或單項合同金額350萬元及以上的建筑裝修裝飾工程施工業績（以驗收時間為準），須同時提供中標通知書、合同協議書、驗收資料關鍵頁的復印件（或掃描件）并加蓋單位公章。
3.3 項目經理要求
投標人擬派項目經理應具備有效的二級及以上注冊建造師證書（建筑工程專業，在報名單位注冊，不含臨時執業證書），并具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且未擔任其他正在施工建設工程項目的項目經理（需提供項目經理無在建承諾，要求加蓋單位公章）。在本單位繳納社保關系（2025年1月1日以來連續六個月繳納的社會保險證明，且需提供與本單位簽訂的勞動合同證明），自2022年1月1日以來具有擔任項目經理已完成的單項合同面積2500平方米及以上或單項合同金額350萬元及以上的建筑裝修裝飾工程施工業績一項（時間以驗收時間為準），須同時提供中標通知書、合同協議書、驗收資料關鍵頁的復印件（或掃描件）并加蓋單位公章，提供的資料未能體現項目經理信息的，須提供加蓋單位公章的承諾書。（注：投標人資格要求中的投標人業績、項目經理業績可重復使用）。
3.4 財務要求
投標人自2022年1月1日至今財務狀況良好，提供2022年、2023年、2024年經會計師事務所或審計機構出具的無保留意見的年度財務審計報告，投標人的成立時間晚于以上規定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以來的企業財務報表。
3.5 信用要求
3.5.1投標人自2022年1月1日以來，沒有處于被責令停業或破產狀態；沒有被暫停或取消投標資格；沒有處于財產被重組、接管、查封、扣押或凍結狀態（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）；
3.5.2投標人及其法定代表人、擬派項目經理自2022年1月1日以來均無行賄犯罪行為（提供加蓋投標人公章的承諾書，格式自擬）；
3.5.3投標人單位、法定代表人、擬派項目經理被列入“失信被執行人”的，拒絕參與本項目招標投標活動。提供網站的“失信被執行人”查詢結果證明，網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后，以“信用中國”網站或“中國執行信息公開網”的查詢結果為準，須完整填寫被執行人姓名/名稱及身份證號碼/組織機構代碼（統一社會信用代碼）。投標人被列入“重大稅收違法失信主體”的拒絕參與本項目招標投標活動。提供在“信用中國”網站的“重大稅收違法失信主體”查詢結果證明。網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后。
3.6其他要求
3.6.1單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一標段或未劃分標段的同一招標項目投標【提供在“國家企業信用信息公示系統”網站的查詢結果（需包含公司基本信息、股東信息及股權變更信息）；網頁查詢結果加蓋投標人公章，查詢日期為招標公告發布日之后】。
3.6.2本項目不接受聯合體投標。
對于投標人3.5.3、5、3.6.1查詢過程中輸入信息或查詢路徑不符合要求的，可由招標人或代理機構在開評標當天進行查詢復核并留檔，以查詢復核結果為準。
四、招標文件的獲取
招標文件獲取時間：2025年09月16日上午8:30至2025年09月22日下午17:30
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相關附件：附件1.公告.docx
附件2.申請登記表.docx