【2021-2022年廠區物業管理項目-2021年4月江蘇公司江蘇徐塘發電 】招標公告
CWEME-SHJS-202104FW-01
公開招標
"資格后審
江蘇省,徐州市,邳州市
1、區域內所有生活設施管理、巡視與修繕，包括：\r\n1.1 430個衛生間水、電維護及維修及衛生間內相應硬件設備如坐便池、檔板、地漏、燈泡、磁磚、小便池、洗手池、洗碗池、拖把池、電線線路等的維修及維護、156個化糞池的定期清理及維護、2套排污系統的定期清理及維護。全廠各種排污管道、下水管道、窨井、蓋板的定期清理和維護。\r\n1.2停車場、文體中心及以上區域內樓梯、走道衛生清掃。\r\n1.3綜合辦公樓、工會樓、檢修樓、器材樓、輸煤綜合樓、煤檢中心、正唐公司辦公樓、消防樓、食堂、招待所、檢修公寓、脫硫綜合樓、停車場、自行車棚、文體中心、停車場、培訓中心樓、廠前站構建物內照明、暖通、空調、門窗、辦公設施等。\r\n1.4全廠公共綠地、路燈、草坪燈、塔燈、噴泉、生活污水排污系統。\r\n1.5非生產區域的建筑物及生活、公用設施。\r\n1.6全公司生活水系統。\r\n1.7對以下管轄設備巡視、維護、維修\r\n1.7.1全廠綠化及噴灑、噴泉系統。\r\n1.7.2有線電視系統。\r\n1.7.3非生產區（除工會會議室及活動中心設備及冷熱機組、廠前變外）所有設施及設備（包括路燈）。行政辦公區空調系統。\r\n1.7.4綜合辦公樓自動伸縮門、廠大門、二道門自動伸縮門所屬設備及維護。\r\n1.7.5廠區、招待所生活污水處理設備。\r\n1.7.6廠區至三產用汽及浴室用汽系統。\r\n1.7.7管轄區域（包括主廠房控制樓）內各種排污管道、下水管道、窨井、化糞池的定期清理和維護。\r\n1.7.8全廠辦公構建筑物及內部設施、照明、辦公家具的修繕。\r\n1.7.9辦公樓除電梯、氣體消防以及MIS、通訊、會議系統以外的所有設施。\r\n1.7.10所有生活區變壓器低壓側及其附屬設備。\r\n1.7.11全公司及管轄區域內生活用水管道、閥門。\r\n1.7.12招待所監控系統、保安監控系統。\r\n1.8非生產用能一級表計后的非生產用能線路、管道、閥門、用戶等。\r\n1.9制訂工作制度和標準，報委托方審核，以便對工作質量進行考核。\r\n2、車輛管理（ 9輛小型汽車、1輛15座通勤車、 ）\r\n2.1承包方提供委托方汽車駕駛員服務；為委托方提供通勤、接送服務；\r\n2.3承包方為駕駛人員發放工資、獎金、養老、醫療、失業等保險；\r\n2.4承包方負責1輛15座通勤車維保、耗油的全部費用。\r\n2.5承包方提供三輛小型汽車，免費給委托方使用，在使用期間所產生的一切費用由委托方負責；\r\n3、招待所管理，共五層，房間39間。\r\n3.1招待所日常經營管理、固定資產的添置以及招待所房屋修繕；\r\n3.2制訂招待所管理工作制度和標準；\r\n4、食堂管理\r\n4.1食堂日常工作承包管理、負責為公司全體員工提供飲食服務；制訂食堂管理工作制度和標準；經營固定資產的添置；\r\n4.2提供職工早、中、晚三餐；\r\n4.3制訂食堂管理工作制度和標準；\r\n4.4食堂房屋修繕、餐具和其他廚房用品的添置\r\n5、大學生公寓（廠內）：3層共36間。\r\n5.1制訂工作制度和標準，報委托方審核，以便對工作質量進行考核。\r\n6、文體中心：文體中心面積約2500平方米，使用人數每天約300人次。\r\n6.1制訂工作制度和標準，報委托方審核，以便對工作質量進行考核。\r\n6.2文體中心衛生保潔、日常管理。\r\n7、醫療服務，包括除了負責職工及其家屬的健康保健外，還承擔突發事件的急救、配合委托方做好預案的演練工作、生命急救的培訓、安全生產的醫療保障（大修現場服務）、退休老職工的健康走訪、生活水的水質監測的聯系及水樣采集、職工體檢的聯系及體檢結果的反饋解釋工作、傳染病的監測和預防工作、配合人力資源部做好職業病的防護及監測、職業健康檔案的整理及完善以及委托方安排的其它臨時性工作。\r\n8、綠化服務：全廠的綠化面積約30.8萬平方米。要求達到一級養護質量標準。\r\n8.1制訂綠化服務工作制度和標準，報委托方審核。\r\n9、 監控中心管理及服務。\r\n10、 代委托方進行保安隊的管理（無管理費）。\r\n11、協助委托方在節假日、重大日子的彩旗、花卉、橫幅等布置。\r\n12、廠外職工生活區四牌樓區域內大學生單身公寓、檢修公寓、教培中心、退休職工宿舍共計208個房間的房屋、水、電修繕及各種排污管道、下水管道、窨井、蓋板的定期清理和維護，區域內1.2萬平方米綠化的維護保養。\r\n詳細范圍以技術文件為準。
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